Якщо якісь відомості про нерухомість знаходяться в державний кадастр, То це означає Російська Федерація юридично підтвердила існування будь-якого об'єкта. Тому діяльність сфери повинна ефективно регулюватися, щоб кожне внесене зведення в дану базу було точним, так як кадастр - це державний гарант прав на житло, інше нерухоме майно.

221 ФЗ про державний кадастр нерухомості - загальні положення

Дума, розуміючи важливість своїх дій, в 2007 р (липень) прийняла Закон про державний кадастр нерухомості. А вже 24 липня того ж року текст акту № 221-ФЗ почав діяти. Остання на сьогодні редакція від травня 2016 року, але зі змінами, дата, коли вони будуть вступати в силу - липень. Його сила поширюється на всі правовідносини сфери, при цьому регулюючи їх. Загальні положення документа вказують, що кадастр - це систематизований звід, який містить кожне передбачене зведення про будь-якому врахований об'єкті нерухомості, проходження кордонів, причому як держ., Так і між суб'єктами РФ, вказує їх для населених пунктів, звичайних ділянок. Також основні положення ФЗ 221 вказують, як потрібно приймати документи для обліку, як потрібно вносити відомості.

Зміни в останній редакції на 2016 рік

За останній час отримала такі важливі нововведення:

1. Уточнено, що таке кадастрова діяльність, а саме, це роботи, результатами яких будуть готовність документів з відомостями необхідними для самого обліку (стаття 1);

2. Уточнено який об'єкт може бути врахованим, тепер це: земельна ділянка, недобудований об'єкт будівництва, споруда, будівля у якого при роботах визначені точки кордонів, контурів, координати, а також проведено узгодження всіх між. Так вказує ст. 1, її частина 4.2 (гл. 1);

3. Стали жорсткішими положення, що регламентують допуск кадастрового інженера до робіт, що має підвищувати якість збору відомостей (стаття 33).

Також російський 221 ФЗ про державний кадастр нерухомості зі змінами 2016 має ще ряд нововведень, датою їх прийняття в основному був грудень 2015 року, а вступ в силу в 2016 р Тому даний документ на сьогодні в повній мірі відповідає вимогам.

Кадастрова помилка по ФЗ 221

Цей федеральний акт про державний кадастр нерухомості, його остання редакція з усіма внесеними змінами, а також загальні положення вказують, що помилка - це неточні відомості. Цей документ вимагає, щоб при її виявленні вся технічна документація була уточнена, тобто необхідно виконати виправлення

Визначення, яке зазначено в ФЗ про державний кадастр нерухомості зі змінами, каже, що орган, яким була виявлена \u200b\u200bкадастрова помилка зобов'язаний самостійно прийняти рішення про усунення такої. Окреме положення, а також коментар до нього вказують, що про це повинен вказувати спеціальний документ з описом недоліку, його загальні положення повинні бути підтверджені кваліфікацією з обґрунтуванням.

Якщо з'ясується, що помилкове визначення відомостей зробив інженер, то його саморегулююча організація повинна бути повідомлена про це, щоб помилка була усунена ними - так вирішила Дума (стаття 28). У новій редакції ФЗ сказано, якщо виявлена \u200b\u200bнеточність, то потрібно повідомити власника об'єкта, що основні відомості вказані невірно та про те, що потрібно змінити тех. паспорт, інші документи. Це допоможе зробити багатофункціональний центр або Росреестр.

Остання редакція акта про державний кадастр нерухомості і його загальні положення вказують, що сповіщати можна будь-яким способом, навіть за допомогою Інтернет. Будь-консультант також підкаже, що людина може отримати потрібне рішення через суд, плюс цього в тому, що всю процедуру буде організовувати держава, тобто так простіше, так як не потрібно буде проходити тест на психологічну стійкість, доводячи вітчизняної бюрократії необхідність виконати щось .

Раніше врахований земельну ділянку по 221 ФЗ

Згідно з документом про державний кадастр нерухомості зі змінами раніше врахований ділянку в РФ - це об'єкт який пройшов постановку на облік, але до появи самого кадастру. Загальні положення даного акту з усіма змінами вказують, що він все одно буде врахованим, але цей російський ФЗ і окремий додаток до нього говорять, якщо документи підтверджують право власності на ділянку не містять точок меж, то може послідувати відмова.

Справжній закон вказує, що так треба поступати обов'язково (причому сила на це у ФЗ є), якщо кордону даної ділянки перетинаються з межовими точками інших ділянок, тобто порушують їх. Але Російська Федерація дозволяє відстояти свої інтереси в суді, який буде приймати остаточне рішення, це підтверджує будь-який коментар до даного питання. Вступати в силу воно буде на загальних підставах, тому у людини буде достатньо часу, щоб зібрати докази своєї правоти. Не одне положення, доповнення, а також загальні положення із змінами даного ФЗ, які прийняла Дума свідчить, що ставлення судді до справи може змінюватися від якості наданих документів заявником, які будуть підвищувати шанси.

При необхідності остання чинна редакція з усіма передбаченими змінами (навіть з тими, що тільки будуть вносити законодавці), включаючи загальні положення може бути завантажена безкоштовно тут:

Багато людей, що рідко зустрічаються з законодавством, бажають, щоб остання редакція була з коментарями або навіть скачати ФЗ у вигляді аудіо файлу, але таке ставлення не веде до якісної вивчення документа. Простіше звернутися до онлайн-консультанту, який оперативний, грамотний і знає, коли з'явиться остання редакція якого-небудь закону.

Так і називається «Про державний кадастр нерухомості» .Він регулює один з найважливіших видів державної діяльності.

Її метою є облік і систематизація інформації про знаходяться на території країни об'єктах нерухомості.

Результатом такої діяльності стало поява інформаційного ресурсу, доступ до якого можливий з будь-якої точки країни.

предмет регулювання

Предметом регулювання будь-якого нормативного правового акта є певні суспільні відносини. Закон про кадастр не є винятком.

Він містить правила, що стосуються ведення обліку нерухомих об'єктів, як вже існуючих, так і новостворених.

Згідно з нормами цивільного законодавства, нерухомі об'єкти поділяються на дві великі групи:

• нерухомість за своєю природою;
• нерухомість згідно із законом.

До другої групи входять рухомі об'єкти, прирівняні до нерухомості в силу свого значення і вартості.

• по-перше, літаки і морські судна (річкові, втім, теж);
• по-друге, космічні об'єкти;
• по-третє, підприємства (не як окремі будівлі, а як майнові комплекси).

• на паперових носіях;
• на електронних носіях.

Відомості вносяться уповноваженим органом на підставі тих документів, що були в нього представлені. Це ж стосується і внесення.

Які відомості містить?

У кадастрі нерухомості відображається інформація про кожного з зареєстрованих нерухомих об'єктів.

Її можна розділити на дві категорії:

• відомості про унікальні характеристики;
• додаткові відомості.

До перших будуть відноситься такі дані, як:

• вид об'єкта;
• його кадастровий номер;
• місцезнаходження (координати, межі);
• розмір.

Додатковими характеристиками є адреса, номери будинків в межах ділянки, відомості про наявні речових та зобов'язальних правах, кадастрова вартість і т. Д.

Вся ця інформація може бути в будь-який момент отримана зацікавленими особами.

діяльність

У дається визначення кадастрової діяльності. Згідно з ним, такий визнається підготовка необхідних документів, Що містять відомості про об'єкти нерухомості.

Другим назвою такої діяльності, згідно з тією ж нормі закону, буде «кадастрові роботи».

Виконання кадастрових робіт повинні проводити тільки на те уповноваженими особами - кадастровими інженерами. Регулювання їх діяльності присвячена 4 розділ Закону.

Основною вимогою до такого фахівця є наявність кваліфікаційного атестата.

Інформація про всіх його володарів вноситься до відповідного реєстру. Кадастрові інженери можуть бути ІП або ж входити в штат комерційних організацій.

Кадастрові роботи включають в себе:

1. Проведення межування земель (тобто встановлення їх меж).
2. Оформлення межового і технічного планів (в залежності від того, що є об'єктом, будівлю або земельну ділянку).
3. Обстеження об'єкта, проведені задля дальшого акту.
4. Складання схеми розташування ділянки.
5. Підготовку необхідних для кадастрового обліку нерухомості документів.

Порядок надання даних

Дані, які містить ГКН, поділяються на загальнодоступні, і ті, до яких доступ обмежений в силу закону. Для отримання інформації з такої категорії буде потрібно спеціальний дозвіл.

А ось загальнодоступні відомості може отримати будь-який громадянин, який звернувся з відповідним запитом.

Інформація з кадастру надається у вигляді певних форм документів про нерухоме майно:

• паспорта;
• плану;
• довідки про вартість;
• копії документа.

У запиті необхідно уточнити вид необхідного документа. Всі послуги з надання даних кадастру є платними.

Ціна залежить від того, який саме документ був запитаний. При цьому фізичні і юридичні особи платять різні суми.

Направити запит і отримати відомості з ГКН можна декількома способами.

Найшвидшим і зручним буде оформлення його прямо на офіційному сайті:

• для цього буде потрібно пройти процедуру реєстрації та отримати спеціальний ключ;
• відповідь може бути отриманий як у вигляді електронної копії документа, так і на паперовому носії.

Обраний спосіб необхідно відзначити при оформленні запиту.

Незважаючи на те, що отримання відомості з ГКН є вільним, в запиті необхідно буде вказати дані заявника.

Це необхідно для того, щоб обмежити доступ до інформації, що становить персональні дані.

Так, отримати такі документи, як проект межування або технічний план об'єкта, може тільки його власник.

Термін надання даних становить від 5 днів для підготовки виписки або паспорта, до 15 днів для плану.

Або ж замість документа буде повідомлено, що в кадастрі відомостей про такий об'єкт нерухомості не міститься.

У такій ситуації власнику нерухомого майна слід вжити заходів щодо взяття його на кадастровий облік.

На відео про законодавство по ГКН

«КАДАСТР.РУ» виконає кадастрові і геодезичні роботи в Ленінському районі Московської області. Кадастрові послуги Чільне.

Геодезична компанія «КАДАСТР.РУ» Троїцьк Троїцький адміністративний округ м Москви.

«КАДАСТР.РУ» виконає кадастрові і геодезичні роботи в Новомосковському адміністративному окрузі Москви.

«КАДАСТР.РУ» виконає кадастрові і геодезичні роботи в Троїцькому адміністративному окрузі Москви. Кадастрові послуги Троїцьк.

«КАДАСТР.РУ» виконає кадастрові і геодезичні роботи на території Нової Москви. Кадастрові послуги Нова Москва.

«КАДАСТР.РУ» виконає кадастрові і геодезичні роботи на території Москви. Кадастрові послуги Москва.

«КАДАСТР.РУ» виконає кадастрові і геодезичні роботи в Подільському районі Московської області. Кадастрові послуги Подольск.

ЗАКОН Про державний кадастр нерухомості

24 липня 2007 року N 221-ФЗ в останній редакції: N 250-ФЗ від 23 липня 2013 р

РОСІЙСЬКА ФЕДЕРАЦІЯ

ФЕДЕРАЛЬНИЙ ЗАКОН

Про державний кадастр нерухомості

24 липня 2007 року

N 221-ФЗ

Прийнятий Державною Думою 4 липня 2007 року

Схвалений Радою Федерації 11 липня 2007 року

(В ред. Федерального закону від 22 липня 2008 р N 141-ФЗ - Відомості Верховної Ради України, 2008, N 30, ст. 3597; Федерального закону від 23 липня 2008 р N 160-ФЗ - Відомості Верховної Ради України, 2008 , N 30, ст. 3616; Федерального закону від 30 грудня 2008 р N 311-ФЗ - Відомості Верховної Ради України 2009, N 1, ст. 19; Федерального закону від 8 травня 2009 р N 93-ФЗ - Відомості Верховної Російської Федерації, 2009 N 19, ст. 2283; Федерального закону від 17 липня 2009 р N 145-ФЗ - Відомості Верховної Ради України 2009, N 29, ст. 3582; Федерального закону від 21 грудня 2009 р N 334- ФЗ - Відомості Верховної Ради України 2009, N 52, ст. 6410; Федерального закону від 27 грудня 2009 р N 343-ФЗ - Відомості Верховної Ради України 2009, N 52, ст. 6419; Федерального закону від 29 грудня 2010 р . N 435-ФЗ - Відомості Верховної Ради України 2010, N 1, ст. 47; Федерального закону від 4 червня 2011 N 129-ФЗ - Відомості Верховної Ради України, 2011, N 23, ст. 3269; Федерального закону від 1 липня 2011 N 169-ФЗ - Відомості Верховної Ради України, 2011, N 27, ст. 3880; Федерального закону від 18 липня 2011 N 215-ФЗ - Відомості Верховної Ради України, 2011, N 30, ст. 4563; Федерального закону від 19 липня 2011 N 246-ФЗ - Відомості Верховної Ради України, 2011, N 30, ст. 4594; Федерального закону від 21 липня 2011 N 257-ФЗ - Відомості Верховної Ради України, 2011, N 30, ст. 4605; Федерального закону від 30 листопада 2011 N 346-ФЗ - Відомості Верховної Ради України, 2011, N 49, ст. 7024; Федерального закону від 3 грудня 2011 N 383-ФЗ - Відомості Верховної Ради України, 2011, N 49, ст. 7061; Федерального закону від 8 грудня 2011 N 423-ФЗ - Відомості Верховної Ради України, 2011, N 49, ст. 7365; Федерального закону від 28 липня 2012 р N 133-ФЗ - Відомості Верховної Ради України, 2012, N 31, ст. 4322; Федерального закону від 5 квітня 2013 р N 43-ФЗ - Відомості Верховної Ради України, 2013, N 14, ст. тисячі шістсот п'ятьдесят одна; Федерального закону від 7 червня 2013 р N 108-ФЗ - Відомості Верховної Ради України, 2013, N 23, ст. 2866; Федерального закону від 2 липня 2013 р N 185-ФЗ - Відомості Верховної Ради України, 2013, N 27, ст. 3477; федерального закону від 23 липня 2013 р N 250-ФЗ - Відомості Верховної Ради України, 2013, N 30, ст. 4083)

В останній редакції: N 250-ФЗ від 23.07.2013

Статті закону:

Глава 1. Загальні положення

Стаття 1. Предмет регулювання цього

федерального закону

1. Цей Закон регулює відносини, що виникають у зв'язку з веденням, здійсненням державного кадастрового обліку нерухомого майна та кадастрової діяльності (далі - кадастрові відносини).

2. Державний кадастр нерухомості є систематизованим зведенням відомостей про врахований відповідно до цього Закону нерухоме майно, а також відомостей про проходження Державного кордону Російської Федерації, про межі між суб'єктами Російської Федерації, межах муніципальних утворень, межі населених пунктів, про територіальні зони і зонах з особливими умовами використання територій, інших передбачених цим законом відомостей. Державний кадастр нерухомості є федеральним державним інформаційним ресурсом.

3. Державним кадастровим урахуванням нерухомого майна (далі - кадастровий облік) визнаються дії уповноваженого органу щодо внесення в державний кадастр нерухомості відомостей про нерухоме майно, які підтверджують існування такого нерухомого майна з характеристиками, що дозволяють визначити таке нерухоме майно в якості індивідуально-визначеної речі (далі - унікальні характеристики об'єкта нерухомості), або підтверджують припинення існування такого нерухомого майна, а також інших передбачених цим законом відомостей про нерухоме майно.

4. кадастрової діяльністю є виконання уповноваженою особою (далі - кадастровий інженер) щодо нерухомого майна відповідно до вимог, встановлених цим Законом, робіт, в результаті яких забезпечується підготовка документів, що містять необхідні для здійснення кадастрового обліку відомості про такий нерухоме майно (далі - кадастрові роботи).

5. Відповідно до цього Закону здійснюється кадастровий облік земельних ділянок, будівель, споруд, приміщень, об'єктів незавершеного будівництва (далі також - об'єкти нерухомості).

6. Положення цього Закону не застосовуються щодо ділянок надр, повітряних і морських суден, суден внутрішнього плавання та космічних об'єктів, підприємств як майнових комплексів.

7. Положення цього Закону застосовуються щодо підземних споруд, якщо інше не передбачено федеральним законом.

Стаття 2. Правова основа регулювання кадастрових відносин

Правову основу регулювання кадастрових відносин становлять Конституція Російської Федерації, Цивільний кодекс Російської Федерації, Земельний кодекс Російської Федерації, Лісовий кодекс Російської Федерації, Водний кодекс Російської Федерації, Містобудівний кодекс Російської Федерації, Житловий кодекс Російської Федерації, справжній Федеральний закон, інші федеральні закони і видаються в відповідно до них інші нормативні правові акти Російської Федерації.

Стаття 3. Орган, який здійснює кадастровий облік і ведення

державного кадастру нерухомості

1. Кадастровий облік і ведення державного кадастру нерухомості здійснюються федеральним органом виконавчої влади, уповноваженим в порядку, встановленому Конституцією Російської Федерації і Федеральним конституційним законом від 17 грудня 1997 року N 2-ФКЗ "Про Уряді Російської Федерації", в області державної реєстрації прав на нерухоме майно та угод з ним, кадастрового обліку і ведення державного кадастру нерухомості (далі - орган кадастрового обліку).

2. Передбачені цим Законом повноваження органу кадастрового обліку, за винятком повноважень, передбачених статтею 30 цього Закону, на підставі рішень даного органу має право здійснювати підвідомчі йому державні бюджетні установи. З метою застосування встановлених цим Законом правил наділені відповідно до такими рішеннями відповідними повноваженнями зазначені державні бюджетні установи вважаються органами кадастрового обліку. При цьому відповідні положення цього Закону застосовуються до вказаних державним бюджетним установам остільки, оскільки інше не випливає із суті відповідних правовідносин. На державні бюджетні установи, наділені відповідно до цієї статті повноваженнями органу кадастрового обліку, поширюються передбачені Федеральним законом від 27 липня 2010 року N 210-ФЗ "Про організацію надання державних та муніципальних послуг" вимоги до організації і порядку взаємодії із заявниками при наданні державних послуг і положення про відповідальність за порушення даних вимог (в ред. Федерального закону від 28 липня 2012 р N 133-ФЗ - Відомості Верховної Ради України, 2012, N 31, ст. 4322).

3. Прийом заяв про кадастровому обліку, запитів про надання відомостей, внесених до державного кадастр нерухомості, при особистому зверненні заявників з такими запитами і видачу (направлення) заявникам відповідних документів можуть здійснювати багатофункціональні центри надання державних і муніципальних послуг (далі - багатофункціональний центр) ( частина 3 введена Федеральним законом від 28 липня 2012 р N 133-ФЗ - Відомості Верховної Ради України, 2012, N 31, ст. 4322).

4. Порядок передачі багатофункціональним центром прийнятих ним заяв про кадастровому обліку і запитів про надання відомостей, внесених до державного кадастр нерухомості, в орган кадастрового обліку і порядок передачі органом кадастрового обліку підготовлених ним документів в багатофункціональний центр для видачі (направлення) заявникам визначаються укладеними ними в встановленому Кабінетом Міністрів України порядку угодою про взаємодію. При цьому строки передачі багатофункціональним центром прийнятих ним заяв про кадастровому обліку і запитів про надання відомостей, внесених до державного кадастр нерухомості, в орган, який здійснює державну реєстрацію прав, і терміни передачі органом, що здійснює державну реєстрацію прав, підготовлених ним документів в багатофункціональний центр не повинні перевищувати два робочих дня (частина 4 введена Федеральним законом від 28 липня 2012 р N 133-ФЗ - Відомості Верховної Ради України, 2012, N 31, ст. 4322).

(Стаття 3 в ред. Федерального закону від 21 грудня 2009 р N 334-ФЗ - Відомості Верховної Ради України 2009, N 52, ст. 6410)

Глава 2. Ведення державного кадастру нерухомості

Стаття 4. Принципи ведення державного кадастру

нерухомості

1. Ведення державного кадастру нерухомості здійснюється на основі принципів єдності технології його ведення на всій території Російської Федерації, забезпечення відповідно до цього Закону загальнодоступності і безперервності актуалізації містяться в ньому відомостей (далі - кадастрові відомості), порівнянності кадастрових відомостей з відомостями, що містяться в інших державних інформаційних ресурсах.

2. Ведення державного кадастру нерухомості здійснюється на паперових та (або) електронних носіях. У разі невідповідності між відомостями на паперових носіях та електронних носіях пріоритет мають відомості на паперових носіях.

3. Порядок і терміни зберігання містяться в державному кадастрі нерухомості документів встановлюються уповноваженим Урядом Російської Федерації федеральним органом виконавчої влади. Якщо документи, що містяться в державному кадастрі нерухомості, визнані речовими доказами у кримінальній справі, їх виїмка здійснюється в порядку, встановленому федеральним законом. Після вступу вироку в законну силу або після закінчення терміну оскарження постанови чи ухвали про припинення кримінальної справи суд або орган дізнання, слідчий повинні повернути зазначені документи до відповідного органу кадастрового обліку (в ред. Федерального закону від 23 липня 2013 р N 250-ФЗ - Відомості Верховної Ради України, 2013, N 30, ст. 4083).

4. Державний кадастр нерухомості на електронних носіях є частиною єдиної федеральної інформаційної системи, яка об'єднує державний кадастр нерухомості на електронних носіях і Єдиний державний реєстр прав на нерухоме майно та угод з ним на електронних носіях (в ред. Федерального закону від 21 грудня 2009 р N 334-ФЗ - Відомості Верховної Ради України 2009, N 52, ст. 6410).

5. Відомості вносяться до державного кадастр нерухомості органом кадастрового обліку на підставі надійшли в цей орган в установленому цим Законом порядку документів, якщо інше не встановлено цим Законом (в ред. Федерального закону від 21 грудня 2009 р N 334-ФЗ - Збори законодавства Російської Федерації, 2009, N 52, ст. 6410).

6. Закінчення певного періоду з дня завершення кадастрового обліку об'єкта нерухомості, зміна вимог до точності або способів визначення підлягають внесенню до державного кадастр нерухомості відомостей про об'єкти нерухомості або зміна геодезичної або картографічної основи державного кадастру нерухомості, в тому числі систем координат, що використовуються для його ведення , не є підставою для визнання кадастрових відомостей про об'єкт нерухомості неактуальними і (або) підлягають уточненню.

7. У разі зміни кадастрових відомостей раніше внесені до державного кадастр нерухомості відомості зберігаються, якщо інше не встановлено цим Законом.

8. Кадастрові відомості є загальнодоступними, за винятком кадастрових відомостей, доступ до яких обмежений федеральним законом.

9. У випадках, встановлених цим Законом, до державного кадастр нерухомості вносяться відомості, які носять тимчасовий характер. Такі відомості до втрати ними в установленому цим Законом порядку тимчасового характеру не є кадастровими відомостями і використовуються тільки в цілях, пов'язаних із здійсненням відповідної державної реєстрації прав на нерухоме майно та угод з ним, а також з виконанням кадастрових робіт (в ред. Федерального закону від 21 грудня 2009 р N 334-ФЗ - Відомості Верховної Ради України 2009, N 52, ст. 6410).

10. Ведення державного кадастру нерухомості здійснюється органом кадастрового обліку в порядку, встановленому федеральним органом виконавчої влади, уповноваженим на здійснення функцій щодо нормативно-правового регулювання в сфері ведення державного кадастру нерухомості, здійснення кадастрового обліку і кадастрової діяльності (далі - орган нормативно-правового регулювання в сфері кадастрових відносин) (в ред. Федерального закону від 21 грудня 2009 р N 334-ФЗ - Відомості Верховної Ради України 2009, N 52, ст. 6410).

Стаття 5. Кадастровий номер об'єкта нерухомості і

кадастрове поділ території Російської Федерації

1. Кожен об'єкт нерухомості, відомості про який внесені до державного кадастр нерухомості, має незмінний, не повторюється в часі і на території Російської Федерації державний обліковий номер (далі - кадастровий номер). Кадастрові номери присвоюються об'єктам нерухомості органом кадастрового обліку (в ред. Федерального закону від 23 липня 2013 р N 250-ФЗ - Відомості Верховної Ради України, 2013, N 30, ст. 4083).

2. З метою присвоєння об'єктам нерухомості кадастрових номерів орган кадастрового обліку здійснює кадастрове поділ

території Російської Федерації на кадастрові округи, кадастрові райони та кадастрові квартали (далі також - одиниці кадастрового поділу). При встановленні або зміні одиниць кадастрового поділу території Російської Федерації відповідні відомості вносяться до державного кадастр нерухомості на підставі правових актів органу кадастрового обліку.

3. Порядок кадастрового поділу території Російської Федерації, а також порядок присвоєння об'єктам нерухомості кадастрових номерів встановлюється органом нормативно-правового регулювання в сфері кадастрових відносин.

Стаття 6. Геодезична і картографічна основи

державного кадастру нерухомості

1. Геодезичною основою державного кадастру нерухомості (далі - геодезична основа кадастру) є державна геодезична мережа і створювані в установленому уповноваженим Урядом Російської Федерації федеральним органом виконавчої влади порядку геодезичні мережі спеціального призначення (далі - опорні межові мережі) (в ред. Федерального закону від 23 липня 2008 р N 160-ФЗ - Відомості Верховної Ради України, 2008, N 30, ст. 3616).

2. Картографічною основою державного кадастру нерухомості (далі - картографічна основа кадастру) є карти, плани, вимоги до яких визначаються органом нормативно-правового регулювання в сфері кадастрових відносин (в ред. Федерального закону від 21 грудня 2009 р N 334-ФЗ - Збори законодавства Російської Федерації, 2009, N 52, ст. 6410).

3. Геодезична і картографічна основи кадастру створюються і оновлюються відповідно до Федерального закону від 26 грудня 1995 року N 209-ФЗ "Про топографо-геодезичну і картографічну діяльність". При цьому відповідні відомості про геодезичну і картографічну основи кадастру, отримані в результаті виконання робіт по створенню нових або по оновленню існуючих геодезичної і картографічної основ кадастру, в тому числі зі створення нових або по відновленню втрачених пунктів опорних межових мереж, вносяться до державного кадастр нерухомості на підставі підготовлених в результаті виконання зазначених робіт документів.

4. При веденні державного кадастру нерухомості застосовується єдина державна система координат, встановлена \u200b\u200bУрядом Російської Федерації для використання при здійсненні геодезичних і картографічних робіт (в ред. Федерального закону від 23 липня 2013 р N 250-ФЗ - Відомості Верховної Ради України, 2013, N 30, ст. 4083).

Стаття 7. Склад відомостей державного кадастру

нерухомості про об'єкт нерухомості

1. До державного кадастр нерухомості вносяться такі відомості про унікальні характеристики об'єкта нерухомості:

1) вид об'єкта нерухомості (земельна ділянка, будівля, споруда, приміщення, об'єкт незавершеного будівництва);

2) кадастровий номер і дата внесення даного кадастрового номера в державний кадастр нерухомості;

3) опис місця розташування кордонів об'єкта нерухомості в обсязі відомостей, визначених порядком ведення державного кадастру нерухомості, якщо об'єктом нерухомості є земельна ділянка (в ред. Федерального закону від 23 липня 2013 р N 250-ФЗ - Відомості Верховної Ради України, 2013, N 30 , ст. 4083);

4) опис місця розташування об'єкта нерухомості на земельній ділянці в обсязі відомостей, визначених порядком ведення державного кадастру нерухомості, якщо об'єктом нерухомості є будівля, споруда або об'єкт незавершеного будівництва (в ред. Федерального закону від 23 липня 2013 р N 250-ФЗ - Відомості Верховної Російської Федерації, 2013, N 30, ст. 4083);

5) кадастровий номер будівлі або споруди, в яких розташовано приміщення, номер поверху, на якому розташоване це приміщення (при наявності поверховості), опис місця розташування цього приміщення в межах даного поверху, або в межах будівлі або споруди, або відповідної частини будівлі або споруди, якщо об'єктом нерухомості є приміщення;

6) площа, визначена з урахуванням встановлених відповідно до цього Закону вимог, якщо об'єктом нерухомості є земельна ділянка, будівля або приміщення.

2. До державного кадастр нерухомості вносяться також наступні додаткові відомості про об'єкт нерухомості:

1) раніше присвоєний державний обліковий номер (кадастровий, інвентарний або умовний номер), якщо такий номер був привласнений до присвоєння відповідно до цього Закону кадастрового номера, і дата присвоєння такого номера, відомості про організацію або органі, які привласнили такий номер в установленому законодавством порядку;

2) кадастровий номер об'єкта нерухомості, в результаті розділу якого, виділу з якого, реконструкції якого або іншого відповідного законодавства Російської Федерації дії з яким (далі - перетворений об'єкт нерухомості) був утворений інший об'єкт нерухомості (далі - освіту об'єкта нерухомості) (в ред. федерального закону від 22 липня 2008 р N 141-ФЗ - Відомості Верховної Ради України, 2008, N 30, ст. 3597; федерального закону від 18 липня 2011 N 215-ФЗ - Відомості Верховної Ради України, 2011, N 30, ст. 4563);

3) кадастровий номер об'єкта нерухомості, утвореного з даного об'єкта нерухомості (в ред. Федерального закону від 22 липня 2008 р N 141-ФЗ - Відомості Верховної Ради України, 2008, N 30, ст. 3597);

4) кадастровий номер земельної ділянки, В межах якого розташовані будівля, споруда або об'єкт незавершеного будівництва, якщо об'єктом нерухомості є будівля, споруда або об'єкт незавершеного будівництва;

5) кадастрові номери розташованих в межах земельної ділянки будівель, споруд, об'єктів незавершеного будівництва, якщо об'єктом нерухомості є земельна ділянка;

5-1) кадастрові номери приміщень, розташованих в будівлі або споруді, якщо об'єктом нерухомості є будівля або споруда (пункт 5-1 введений Федеральним законом від 23 липня 2013 р N 250-ФЗ - Відомості Верховної Ради України, 2013, N 30, ст. 4083);

5-2) номер кадастрового кварталу, в якому знаходиться об'єкт нерухомості (пункт 5-2 введений Федеральним законом від 23 липня 2013 р N 250-ФЗ - Відомості Верховної Ради України, 2013, N 30, ст. 4083);

6) кадастровий номер квартири, в якій розташована кімната, якщо об'єктом нерухомості є кімната;

7) адреса об'єкта нерухомості або за відсутності такої адреси опис місця розташування об'єкта нерухомості (суб'єкт Російської Федерації, муніципальне утворення, населений пункт тощо);

8) відомості про речові права на об'єкт нерухомості в обсязі відомостей, визначених порядком ведення державного кадастру нерухомості, в разі, якщо зазначені права не зареєстровані в Єдиному державному реєстрі прав на нерухоме майно та угод з ним (в ред. Федерального закону від 23 липня 2013 м N 250-ФЗ - Відомості Верховної Ради України, 2013, N 30, ст. 4083);

9) відомості про обмеження (обтяження) речових прав на об'єкт нерухомості, в тому числі опис частини об'єкта нерухомості, якщо такі обмеження (обтяження) поширюються на частину об'єкта нерухомості, в обсязі відомостей, визначених порядком ведення державного кадастру нерухомості (в ред. Федерального закону від 23 липня 2013 р N 250-ФЗ - Відомості Верховної Ради України, 2013, N 30, ст. 4083);

10) (Пункт 10 втратив чинність на підставі Федерального закону від 23 липня 2013 р N 250-ФЗ - Відомості Верховної Ради України, 2013, N 30, ст. 4083)

11) відомості про кадастрової вартості об'єкта нерухомості в обсязі відомостей, визначених порядком ведення державного кадастру нерухомості (в ред. Федерального закону від 23 липня 2013 р N 250-ФЗ - Відомості Верховної Ради України, 2013, N 30, ст. 4083);

12) відомості про ліси, водних об'єктах та про інших природних об'єктах, розташованих в межах земельної ділянки, якщо об'єктом нерухомості є земельна ділянка;

14) дозволене використання, якщо об'єктом нерухомості є земельна ділянка;

15) призначення будівлі (нежитловий будинок, житловий будинок або багатоквартирний будинок), якщо об'єктом нерухомості є будівля;

16) призначення приміщення (житлове приміщення, нежитлове приміщення), якщо об'єктом нерухомості є приміщення;

17) вид житлового приміщення (кімната, квартира), якщо об'єктом нерухомості є житлове приміщення, розташоване в багатоквартирному будинку;

18) призначення споруди, якщо об'єктом нерухомості є спорудження;

19) кількість поверхів, в тому числі підземних поверхів, якщо об'єктом нерухомості є будівля або споруда (при наявності поверховості у будівлі або споруди) (в ред. Федерального закону від 23 липня 2013 р N 250-ФЗ - Відомості Верховної Ради України, 2013 , N 30, ст. 4083);

20) матеріал зовнішніх стін, якщо об'єктом нерухомості є будівля;

21) поштова адреса та (або) адреса електронної пошти, за якими здійснюється зв'язок з власником об'єкта нерухомості або, якщо об'єктом нерухомості є земельна ділянка, з особою, яка має даними земельною ділянкою на праві довічного успадкованого володіння або постійного (безстрокового) користування (далі - поштову адресу та (або) адреса електронної пошти правовласника об'єкта нерухомості);

22) відомості про кадастровий інженера, що виконував кадастрові роботи щодо об'єкта нерухомості, в обсязі відомостей, визначених порядком ведення державного кадастру нерухомості (в ред. Федерального закону від 23 липня 2013 р N 250-ФЗ - Відомості Верховної Ради України, 2013, N 30, ст. 4083);

23) рік введення в експлуатацію будівлі або споруди після закінчення його будівництва або рік завершення його будівництва, якщо об'єктом нерухомості є будівля або споруда;

24) відомості про припинення існування об'єкта нерухомості (дата зняття з кадастрового обліку), якщо об'єкт нерухомості припинив існування (в ред. Федерального закону від 23 липня 2013 р N 250-ФЗ - Відомості Верховної Ради України, 2013, N 30, ст. 4083);

25) основна характеристика об'єкта нерухомості (протяжність, глибина, глибина залягання, площа, обсяг, висота, площа забудови), що визначається порядком ведення державного кадастру нерухомості, і її значення, якщо об'єктом нерухомості є спорудження (пункт 25 введений Федеральним законом від 23 липня 2013 м N 250-ФЗ - Відомості Верховної Ради України, 2013, N 30, ст. 4083);

26) ступінь готовності об'єкта незавершеного будівництва у відсотках (пункт 26 введений Федеральним законом від 23 липня 2013 р N 250-ФЗ - Відомості Верховної Ради України, 2013, N 30, ст. 4083);

27) основна характеристика об'єкта нерухомості (протяжність, глибина, глибина залягання, площа, обсяг, висота, площа забудови), що визначається порядком ведення державного кадастру нерухомості, і її проектоване значення, якщо об'єктом нерухомості є об'єкт незавершеного будівництва (пункт 27 введений Федеральним законом від 23 липня 2013 р N 250-ФЗ - Відомості Верховної Ради України, 2013, N 30, ст. 4083);

28) проектована призначення будівлі, споруди, будівництво яких не завершено, якщо об'єктом нерухомості є об'єкт незавершеного будівництва (пункт 28 введений Федеральним законом від 23 липня 2013 р N 250-ФЗ - Відомості Верховної Ради України, 2013, N 30, ст. 4083 );

29) найменування будівлі, споруди, що визначається порядком ведення державного кадастру нерухомості, при наявності такого найменування (пункт 29 введений Федеральним законом від 23 липня 2013 р N 250-ФЗ - Відомості Верховної Ради України, 2013, N 30, ст. 4083);

30) відомості про включення об'єкта нерухомості в єдиний державний реєстр об'єктів культурної спадщини (пам'яток історії та культури) народів Російської Федерації в обсязі відомостей, визначених порядком ведення державного кадастру нерухомості, а також відомості про віднесення об'єкта нерухомості до виявлених об'єктів культурної спадщини, що підлягають державній охороні до прийняття рішення про включення його до єдиного державного реєстру об'єктів культурної спадщини (пам'яток історії та культури) народів Російської Федерації або про відмову включити його в даний реєстр, в обсязі відомостей, визначених порядком ведення державного кадастру нерухомості (пункт 30 введений Федеральним законом від 23 липня 2013 р N 250-ФЗ - Відомості Верховної Ради України, 2013, N 30, ст. 4083).

3. Загальнодоступні відомості про права та про обмеження (обтяження) прав на нерухоме майно, що містяться в Єдиному державному реєстрі прав на нерухоме майно та угод з ним, вважаються внесеними до державного кадастр нерухомості (частина 3 введена Федеральним законом від 23 липня 2013 р N 250-ФЗ - Відомості Верховної Ради України, 2013, N 30, ст. 4083).

Стаття 8. Склад відомостей державного кадастру

нерухомості про проходження Державної

кордону Російської Федерації

У державний кадастр нерухомості вносяться такі відомості про проходження Державного кордону Російської Федерації:

1) опис проходження Державного кордону Російської Федерації;

2) реквізити міжнародних договорів Російської Федерації, федеральних законів, відповідно до яких встановлено або змінено проходження Державного кордону Російської Федерації;

3) реквізити документів про зміни, уточнення проходження Державного кордону Російської Федерації на місцевості, вироблених в порядку перевірки Державного кордону Російської Федерації на підставі міжнародних договорів Російської Федерації.

Стаття 9. Склад відомостей державного кадастру

нерухомості про межі між суб'єктами

Російської Федерації, межах муніципальних

утворень, межі населених пунктів

У державний кадастр нерухомості вносяться такі відомості про межі між суб'єктами Російської Федерації, межах муніципальних утворень, межі населених пунктів:

1) опис місця розташування кордонів між суб'єктами Російської Федерації;

2) реквізити правових актів про узгодження і про затвердження зміни кордонів між суб'єктами Російської Федерації;

3) опис місця розташування кордонів муніципальних утворень;

4) реквізити правових актів про встановлення або зміни меж муніципальних утворень;

5) опис місця розташування меж населених пунктів;

6) реквізити правових актів про встановлення або зміни меж населених пунктів.

Стаття 10. Склад відомостей державного кадастру

нерухомості про територіальні зони, зонах з

особливими умовами використання територій

У державний кадастр нерухомості вносяться такі відомості про територіальні зони, зонах з особливими умовами використання територій:

1) індивідуальні позначення (вид, тип, номер, індекс тощо) таких зон;

2) опис місця розташування кордонів таких зон;

3) найменування органів державної влади або органів місцевого самоврядування, які взяли рішення про встановлення таких зон;

4) реквізити рішень органів державної влади чи органів місцевого самоврядування про встановлення або зміну таких зон і джерела офіційного опублікування цих рішень;

Стаття 11. Склад відомостей державного кадастру

нерухомості про кадастровому розподілі

території Російської Федерації

У державний кадастр нерухомості вносяться такі відомості про кадастровий розподілі території Російської Федерації:

1) номера одиниць кадастрового поділу;

2) найменування кадастрових округів, кадастрових районів;

3) опису розташування меж одиниць кадастрового поділу;

4) реквізити правових актів про встановлення або зміну одиниць кадастрового поділу території Російської Федерації.

Стаття 12. Склад відомостей державного кадастру

нерухомості про картографічної та

геодезичної основи кадастру

1. До державного кадастр нерухомості вносяться такі відомості про картографічну основі кадастру:

1) дата створення відповідної картографічної основи кадастру;

2) відомості про організацію, яка створила відповідну картографічну основу кадастру;

3) масштаб картографічної основи кадастру;

4) система координат картографічної основи кадастру.

2. До державного кадастр нерухомості вносяться такі відомості про геодезичній основі кадастру:

1) каталоги (списки) координат пунктів опорних межових мереж із зазначенням системи координат;

2) типи знаків опорних межових мереж;

3) опису місця розташування пунктів опорних межових мереж (абриси).

Стаття 13. Розділи державного кадастру нерухомості

1. Державний кадастр нерухомості складається з таких розділів:

1) реєстр об'єктів нерухомості;

2) кадастрові справи;

3) кадастрові карти.

2. Реєстр об'єктів нерухомості являє собою систематизований звід записів про об'єкти нерухомості в текстовій формі шляхом опису внесених до державного кадастр нерухомості відомостей про таких об'єктах (в ред. Федерального закону від 21 грудня 2009 р N 334-ФЗ - Відомості Верховної Ради України 2009 , N 52, ст. 6410).

3. Кадастрові справи являють собою сукупність скомплектованих і систематизованих документів, на підставі яких внесені відповідні відомості до державного кадастр нерухомості.

4. Кадастрові карти представляють собою складені на єдиній картографічній основі тематичні карти, на яких в графічній формі і текстовій формі відтворюються внесені до державного кадастр нерухомості відомості про земельні ділянки, будівлі, споруди, про об'єкти незавершеного будівництва, про проходження Державного кордону Російської Федерації, про кордони між суб'єктами Російської Федерації, межах муніципальних утворень, межі населених пунктів, про територіальні зони, зонах з особливими умовами використання територій, кадастровому розподілі території Російської Федерації, а також вказується місце розташування пунктів опорних межових мереж. Орган кадастрового обліку веде в електронній формі кадастрові карти, призначені для використання необмеженим колом осіб (далі - публічні кадастрові карти). Склад відомостей публічних кадастрових карт, а також склад відомостей інших кадастрових карт і види таких карт в залежності від цілей їх використання встановлюються органом нормативно-правового регулювання в сфері кадастрових відносин. Публічні кадастрові карти підлягають розміщенню на офіційному сайті органу кадастрового обліку в мережі "Інтернет" для перегляду без подання запитів та справляння плати. На публічних кадастрових картах також відтворюються додаткові відомості, надані органу кадастрового обліку федеральними органами виконавчої влади, органами державної влади суб'єктів Російської Федерації і органами місцевого самоврядування. Склад, перелік таких відомостей, порядок і способи їх надання органу кадастрового обліку визначаються Кабінетом Міністрів України (в ред. Федерального закону від 21 грудня 2009 р N 334-ФЗ - Відомості Верховної Ради України 2009, N 52, ст. 6410; Федерального закону від 23 липня 2013 р N 250-ФЗ - Відомості Верховної Ради України, 2013, N 30, ст. 4083).

Стаття 14. Порядок надання відомостей, внесених в

державний кадастр нерухомості

(Найменування статті в ред. Федерального закону від 21 грудня 2009 р N 334-ФЗ - Відомості Верховної Ради України 2009, N 52, ст. 6410)

1. Загальнодоступні відомості, внесені до державного кадастр нерухомості, надаються органом кадастрового обліку за запитами (далі також в цій статті - запити про надання відомостей) будь-яких осіб, в тому числі за допомогою поштового відправлення, використання інформаційно-телекомунікаційних мереж загального користування, в тому числі мережі "Інтернет", включаючи єдиний портал державних і муніципальних послуг, а також з використанням єдиної системи міжвідомчого електронного взаємодії і підключаються до неї регіональних систем міжвідомчого електронного взаємодії, використання інших технічних засобів зв'язку, за допомогою забезпечення доступу до інформаційного ресурсу, що містить відомості державного кадастру нерухомості (в ред. Федерального закону від 21 грудня 2009 р N 334-ФЗ - Відомості Верховної Ради України 2009, N 52, ст. 6410; Федерального закону від 23 липня 2013 р N 250-ФЗ - Відомості Верховної Ради України, 2013 , N 30, ст. 4083).

2. Відомості, внесені до державного кадастр нерухомості, надаються у вигляді:

1) копії документа, на підставі якого відомості про об'єкт нерухомості внесені до державного кадастр нерухомості;

2) кадастрової виписки про об'єкт нерухомості;

3) кадастрового паспорта об'єкта нерухомості;

4) кадастрового плану території;

4-1) кадастрової довідки про кадастрової вартості об'єкта нерухомості (пункт 4-1 введений Федеральним законом від 23 липня 2013 р N 250-ФЗ - Відомості Верховної Ради України, 2013, N 30, ст. 4083);

5) в іншому вигляді, визначеному органом нормативно-правового регулювання в сфері кадастрових відносин (в ред. Федерального закону від 21 грудня 2009 р N 334-ФЗ - Відомості Верховної Ради України 2009, N 52, ст. 6410).

3. Кадастрова виписка про об'єкт нерухомості є витяг з державного кадастру нерухомості, що містить запитувані відомості про об'єкт нерухомості. Якщо відповідно до кадастровими відомостями об'єкт нерухомості, відомості про який запитуються, припинив існування, будь-яка кадастрова виписка про такий об'єкт поряд із затребуваними відомостями повинна містити кадастрові відомості про припинення існування такого об'єкта.

4. кадастровий паспорт об'єкта нерухомості являє собою виписку з державного кадастру нерухомості, яка містить унікальні характеристики об'єкта нерухомості, а також в залежності від виду об'єкта нерухомості інші передбачені цим Законом відомості про об'єкт нерухомості (в ред. Федерального закону від 21 грудня 2009 р N 334-ФЗ - Відомості Верховної Ради України 2009, N 52, ст. 6410).

5. Кадастровий план території є тематичний план кадастрового кварталу чи іншої зазначеної у відповідному запиті території в межах кадастрового кварталу, який складений на картографічній основі і на якому в графічній формі і текстовій формі відтворені запитувані відомості.

5-1. кадастрова довідка про кадастрової вартості об'єкта нерухомості являє собою виписку з державного кадастру нерухомості, що містить відомості про кадастрової вартості об'єкта нерухомості і його кадастровий номер (частина 5-1 введена Федеральним законом від 23 липня 2013 р N 250-ФЗ - Відомості Верховної Ради України, 2013, N 30, ст. 4083).

6. Орган кадастрового обліку має право на запит будь-якої особи надавати отриману на основі загальнодоступних кадастрових відомостей узагальнену інформацію, в тому числі аналітичну інформацію. Така інформація може розміщуватися в мережі "Інтернет" на офіційному сайті органу кадастрового обліку та офіційному сайті органу нормативно-правового регулювання в сфері кадастрових відносин. Склад, види такої інформації, терміни її надання, порядок її розміщення в мережі "Інтернет" на зазначених офіційних сайтах встановлюються органом нормативно-правового регулювання в сфері кадастрових відносин (в ред. Федерального закону від 21 грудня 2009 р N 334-ФЗ - Збори законодавства Російської Федерації, 2009, N 52, ст. 6410).

7. Орган нормативно-правового регулювання в сфері кадастрових відносин встановлює порядок надання відомостей, внесених до державного кадастр нерухомості, в тому числі:

1) форми документів, зазначених в пунктах 2 - 4-1 частини 2 цієї статті, запитів про надання відомостей, а також вимоги до складу відомостей таких документів і запитів (в ред. Федерального закону від 23 липня 2013 р N 250-ФЗ - Відомості Верховної Ради України, 2013, N 30, ст. 4083);

2) перелік документів, які додаються до запиту про надання відомостей, і способи їх подання до органу кадастрового обліку;

3) вимоги до формату документів, зазначених в пунктах 2 - 4-1 частини 2 цієї статті, запитів про надання відомостей, якщо такі документи і запити направляються в електронній формі (в ред. Федерального закону від 23 липня 2013 р N 250-ФЗ - Відомості Верховної Ради України, 2013, N 30, ст. 4083);

4) порядок направлення документів, зазначених в пунктах 2 - 4-1 частини 2 цієї статті, запитів про надання відомостей, рішень про відмову в наданні запитуваних відомостей, повідомлень про відсутність в державному кадастрі нерухомості запитуваних відомостей, в тому числі за допомогою поштового відправлення, використання інформаційно-телекомунікаційних мереж загального користування, в тому числі мережі "Інтернет", включаючи єдиний портал державних і муніципальних послуг, або інших технічних засобів зв'язку (в ред. Федерального закону від 23 липня 2013 р N 250-ФЗ - Відомості Верховної Ради України, 2013, N 30, ст. 4083);

5) порядок надання відомостей, внесених до державного кадастр нерухомості, за допомогою забезпечення доступу до інформаційного ресурсу, що містить відомості державного кадастру нерухомості;

6) строки надання відомостей, внесених до державного кадастр нерухомості, в залежності від способів їх надання та з урахуванням максимального терміну надання таких відомостей, встановленого цим Законом.

(Частина 7 в ред. Федерального закону від 21 грудня 2009 р N 334-ФЗ - Відомості Верховної Ради України 2009, N 52, ст. 6410)

8. Внесення до державного кадастр нерухомості відомості, за винятком відомостей, що надаються у вигляді кадастрових планів територій, надаються в термін не більше ніж п'ять робочих днів з дня отримання органом кадастрового обліку відповідного запиту (максимальний термін), якщо інше не встановлено цим Законом. Термін надання запитуваних відомостей у вигляді кадастрових планів територій не може перевищувати п'ятнадцяти робочих днів з дня отримання органом кадастрового обліку відповідного запиту (в ред. Федерального закону від 21 грудня 2009 р N 334-ФЗ - Відомості Верховної Ради України 2009, N 52, ст. 6410).

8-1. При направленні запиту до багатофункціонального центр термін надання відомостей, внесених до державного кадастр нерухомості, обчислюється з дня передачі такого запиту багатофункціональним центром в орган кадастрового обліку (частина 8-1 введена Федеральним законом від 28 липня 2012 р N 133-ФЗ - Відомості Верховної Ради Федерації, 2012, N 31, ст. 4322).

8-2. За міжвідомчим запитам федеральних органів виконавчої влади, їх територіальних органів, органів державної влади суб'єктів Російської Федерації, органів місцевого самоврядування, підвідомчих федеральним органам виконавчої влади, органам державної влади суб'єктів Російської Федерації або органам місцевого самоврядування організацій, що беруть участь у наданні державних або муніципальних послуг, і багатофункціональних центрів запитувані відомості, в тому числі кадастрові плани територій, надаються не пізніше п'яти робочих днів з дня отримання органом кадастрового обліку міжвідомчого запиту (частина 8-2 введена Федеральним законом від 28 липня 2012 р N 133-ФЗ - відомості Верховної Ради України, 2012 N 31, ст. 4322).

9. Якщо надання запитуваних відомостей не допускається відповідно до федеральним законом або в державний кадастр нерухомості відсутні запитувані відомості, орган кадастрового обліку в термін, передбачений частиною 8 цієї статті, видає (надсилає) обгрунтоване рішення про відмову в наданні запитуваних відомостей або повідомлення про відсутність в державний кадастр нерухомості запитуваних відомостей. При наявності в запиті вказівки про отримання (видачі) відомостей, внесених до державного кадастр нерухомості, через багатофункціональний центр орган кадастрового обліку зобов'язаний передати в багатофункціональний центр підготовлений в термін, передбачений частиною 8 цієї статті, документ, що містить запитувані відомості, або обгрунтоване рішення про відмову в наданні запитуваних відомостей, або повідомлення про відсутність запитуваних відомостей в державному кадастрі нерухомості (в ред. Федерального закону від 21 грудня 2009 р N 334-ФЗ - відомості Верховної Ради України 2009, N 52, ст. 6410).

10. Рішення про відмову в наданні запитуваних відомостей може бути оскаржено в судовому порядку.

11. За надання відомостей, внесених до державного кадастр нерухомості, надання інформації, зазначеної в частині 6 цієї статті, справляється плата, за винятком випадків, встановлених федеральними законами. Розміри такої плати, порядок її справляння і повернення встановлюються органом нормативно-правового регулювання в сфері кадастрових відносин. Внесена плата підлягає поверненню тільки у разі її внесення в більшому розмірі, ніж передбачено цією частиною, при цьому поверненню підлягають кошти в розмірі, що перевищує розмір встановленої плати (в ред. Федерального закону від 21 грудня 2009 р N 334-ФЗ - Відомості Верховної Ради Федерації, 2009, N 52, ст. 6410; Федерального закону від 4 червня 2011 N 129-ФЗ - Відомості Верховної Ради України, 2011, N 23, ст. 3269).

12. Орган кадастрового обліку надає безкоштовно відомості, внесені до державного кадастр нерухомості, за винятком кадастрового плану території в формі документа на паперовому носії (в ред. Федерального закону від 23 липня 2013 р N 250-ФЗ - Відомості Верховної Ради України, 2013, N 30, ст. 4083):

1) федеральним органам виконавчої влади, їх територіальних органів, органів державної влади суб'єктів Російської Федерації, органам місцевого самоврядування, підвідомчим федеральним органам виконавчої влади, органам державної влади суб'єктів Російської Федерації або органам місцевого самоврядування організаціям, які беруть участь у наданні державних або муніципальних послуг, за винятком кадастрових інженерів, І багатофункціональним центрам (в ред. Федерального закону від 28 липня 2012 р N 133-ФЗ - Відомості Верховної Ради України, 2012, N 31, ст. 4322; Федерального закону від 23 липня 2013 р N 250-ФЗ - Відомості Верховної Російської Федерації, 2013, N 30, ст. 4083);

2) Державної корпорації з будівництва олімпійських об'єктів і розвитку міста Сочі як гірськокліматичного курорту щодо земельних ділянок, призначених для розміщення олімпійських об'єктів;

3) Федеральному фонду сприяння розвитку житлового будівництва, якщо відповідні відомості необхідні для забезпечення діяльності зазначеного Фонду, що здійснюється відповідно до Федерального закону від 24 липня 2008 року N 161-ФЗ "Про сприяння розвитку житлового будівництва" (в ред. Федерального закону від 1 липня 2011 N 169-ФЗ - Відомості Верховної Ради України, 2011, N 27, ст. 3880);

4) судам, правоохоронним органам, судовим приставам-виконавцям, які мають у провадженні справи, пов'язані з об'єктами нерухомого майна та (або) їх правовласниками, а також органам прокуратури Російської Федерації з метою здійснення нагляду за виконанням законодавства Російської Федерації (в ред. Федерального закону від 23 липня 2013 р N 250-ФЗ - Відомості Верховної Ради України, 2013, N 30, ст. 4083).

(Частина 12 введена Федеральним законом від 4 червня 2011 N 129-ФЗ - Відомості Верховної Ради України, 2011, N 23, ст. 3269)

13. Кадастрова довідка про кадастрової вартості об'єкта нерухомості надається безкоштовно за запитами будь-яких осіб (частина 13 введена Федеральним законом від 4 червня 2011 N 129-ФЗ - Відомості Верховної Ради України, 2011, N 23, ст. 3269; в ред. Федерального закону від 23 липня 2013 р N 250-ФЗ - Відомості Верховної Ради України, 2013, N 30, ст. 4083).

Стаття 15. Інформаційна взаємодія при веденні

державного кадастру нерухомості

1. Органи державної влади та органи місцевого самоврядування в порядку, встановленому відповідно до цієї статті, зобов'язані направляти документи для внесення відомостей до державного кадастр нерухомості у випадках прийняття ними рішень:

1) про встановлення або зміну проходження Державного кордону Російської Федерації;

2) про встановлення або зміну кордону між суб'єктами Російської Федерації, кордонів муніципального освіти;

3) про встановлення або зміни меж населеного пункту;

4) про встановлення або зміни меж зони з особливими умовами використання територій;

5) про затвердження правил землекористування і забудови;

6) про зміну виду дозволеного використання земельної ділянки;

7) про затвердження результатів державної кадастрової оцінки об'єктів нерухомості;

8) про присвоєння адрес об'єктам нерухомості або про зміну таких адрес;

9) про видачу дозволу на введення об'єкту капітального будівництва в експлуатацію;

10) про переведення житлового приміщення в нежитлове приміщення, нежитлового приміщення в житлове приміщення.

2. Органи охорони об'єктів культурної спадщини в строк не більше ніж п'ять робочих днів з дня прийняття відповідних рішень зобов'язані направляти до органу кадастрового обліку документи, необхідні для внесення до державного кадастр нерухомості відомостей:

1) про включення об'єкта нерухомості в єдиний державний реєстр об'єктів культурної спадщини (пам'яток історії та культури) народів Російської Федерації;

2) про віднесення об'єкта нерухомості до виявлених об'єктів культурної спадщини, що підлягають державній охороні до прийняття рішення про включення його до єдиного державного реєстру об'єктів культурної спадщини (пам'яток історії та культури) народів Російської Федерації або про відмову включити його в даний реєстр;

3) про виключення об'єкта культурної спадщини з єдиного державного реєстру об'єктів культурної спадщини (пам'яток історії та культури) народів Російської Федерації;

4) про відмову включити виявлений об'єкт культурної спадщини до єдиного державного реєстру об'єктів культурної спадщини (пам'яток історії та культури) народів Російської Федерації.

3. Орган, який здійснює ведення державного лісового реєстру, або орган, який здійснює ведення державного водного реєстру, в термін не більше ніж п'ять робочих днів з дня внесення до таких реєстрів відомостей відповідно про ліси, водних об'єктах направляє до органу кадастрового обліку документи, необхідні для внесення відповідних відомостей до державного кадастр нерухомості.

4. Перелік і зміст документів, які направляються органами державної влади та органами місцевого самоврядування в орган кадастрового обліку у випадках, встановлених частинами 1-3 цієї статті, порядок їх направлення, в тому числі з використанням єдиної системи міжвідомчого електронного взаємодії і підключаються до неї регіональних систем міжвідомчого електронного взаємодії, вимоги до формату таких документів в електронній формі встановлюються Урядом Російської Федерації (далі - порядок інформаційної взаємодії).

5. Обов'язковим додатком до документів, які направляються в орган кадастрового обліку, відповідно до пунктів 2-5 частини 1 цієї статті є карта (план) об'єкта землеустрою, підготовлена \u200b\u200bвідповідно до вимог, встановлених Федеральним законом від 18 червня 2001 року N 78-ФЗ "Про землеустрій".

6. Органи державної влади та органи місцевого самоврядування спрямовують до органу кадастрового обліку документи відповідно до цієї статті протягом п'яти робочих днів з дати вступу в силу рішень, зазначених у частині 1 цієї статті, а в разі, якщо відповідно до частини 5 цієї статті потрібно карта (план) об'єкта землеустрою, протягом шести місяців з дати прийняття зазначених в частині 1 цієї статті рішень. При цьому карта (план) об'єкта землеустрою направляється в формі електронного документа, завіреного посиленою кваліфікованої електронним підписом підготував її особи.

7. У разі, якщо зазначені в частинах 1 і 2 цієї статті відомості не внесені до державного кадастр нерухомості в строки, встановлені цією статтею, яка зацікавлена \u200b\u200bособа вправі звернутися до органу кадастрового обліку із заявою про внесення відповідних відомостей до державного кадастр нерухомості. Орган кадастрового обліку самостійно запитує містять зазначені відомості документи в органах державної влади та органах місцевого самоврядування.

(Стаття 15 в ред. Федерального закону від 23 липня 2013 р N 250-ФЗ - Відомості Верховної Ради України, 2013, N 30, ст. 4083)

Федеральний закон про державний кадастр нерухомості (скорочено назвемо його ФЗ про кадастр) №221 регулює всі аспекти кадастрових відносин. Це офіційний документ, дія якого поширюється на всю територію РФ, і йому повинні відповідати нормативні акти суб'єктів федерації. Які положення містить цей закон, про що найважливіше в ньому йдеться?

Основні положення №221 ФЗ про державний кадастр нерухомості

У законі згадані всі нормативні акти, які містять положення, що зачіпають кадастрові відносини. У їх число входить Конституція РФ, численні кодекси: Цивільний, Лісовий, Земельний, Житловий; закони, інші акти. Описуються органи, що регулюють даний вид відносин.

Другий розділ закону про кадастр присвячена веденню кадастру нерухомості. Тут міститься склад даних про:

• об'єкті нерухомості
• Пролягання кордонів між суб'єктами, населеними пунктами
• проект межування
• Кадастровому розподілі території країни (його можна побачити на Публічної кадастровій карті в інтернеті)
• Поверхневих водних об'єктах.

Глава 3 стосується порядку кадастрового обліку. В цьому розділі прописані:

1. Терміни проведення обліку.
2. Особи, які вповноважені звертатися в кадастрові органи із заявами.
3. Порядок подачі документів, який стане в нагоді кожному власнику, який вирішив узаконити своє майно.
4. Підстави, за яких здійснення обліку призупиняється або припиняється.
5. Механізм виправлення помилок, наявних у відомостях гос.кадастра.

Глава 4 про кадастрової діяльності розглядає обов'язки і права фахівця-кадастрового інженера, прописується його відповідальність. Також представлена \u200b\u200bінформація про органи - саморегульовані організації цих фахівців. Розглядаються основні напрямки їх діяльності, порядок і результат здійснення кадастрових робіт.

Глава 5 містить прикінцеві положення.

Кому стане в нагоді закон про кадастр?

Цей закон регулює діяльність кадастрових інженерів, тому стане в нагоді всім фахівцям, зайнятим у сфері кадастру.

Крім професіоналів, він буде корисний і обивателям - власникам будь-яких об'єктів нерухомості. Особливо корисними для них будуть відомості з третього розділу. Саме там прописується порядок постановки об'єкта на кадастровий облік і все пов'язані з цим процесом нюанси.