Як правоподтверждающій документа, що містить основні відомості про ділянку, з початку 2017 року власникам об'єкта видається відповідна виписка з ЕГРН.

Вона замінила оформляються раніше кадастрові паспорта та свідоцтва про право на володіння майном.

Процедура отримання даного документа гранично проста, однак має деякі нюанси, про які піде мова в статті.

База даних ЕГРН включає в себе об'єднані відомості з ГКН і ЕГРП. З початку цього року саме цей реєстр буде містити відомості про характеристики нерухомих об'єктів, їх правовласників, наявність чи відсутність обтяжень на землі і іншу важливу інформацію.

Виписка з ЕГРН на землю потрібно в наступних випадках:

• при купівлі ділянки;
• при вступі в спадкові права;
• для укладення договору оренди землі;
• для підтвердження права володіння об'єктом;
• для приватизації ділянки.

Інформація, що міститься в документі, може носити як загальнодоступний, так і обмежений характер. У першому випадку отримати відомості про ділянку зможе будь-яка зацікавлена \u200b\u200bособа, в другому - тільки господар території.

Виписки мають кілька форм, що містять різні відомості про об'єкт нерухомості і його господарів. При зверненні до уповноваженої інстанцію важливо уточнити, який саме тип документа потрібно в вашому випадку. Допомогти розібратися в формах може співробітник держоргану.

Способи отримання виписки з ЕГРН на землю

Виготовленням документа і внесенням даних в ЕГРН займається єдиний Росреестр. Процедура отримання виписки залежить від причини звернення в інстанції.

Якщо особі потрібно просто виготовлення цього документа, співробітнику пред'являється мінімальний комплект документації.

Якщо ж підстава для подання запиту - реєстрація прав на землю та / або постановка ділянки на кадастровий облік, Список необхідних паперів буде набагато більше.

Виділяють 3 способи отримання виписки з ЕГРН на земельна ділянка:

• безпосередньо у відділенні Росреестра;
• в будь-якому ТО МФЦ;
• шляхом подачі електронного запиту на офіційному сайті єдиного Росреестра - https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_present/EGRN_1.

Останній варіант можливий, якщо у заявника є електронні версії документів, необхідних для надання послуги, або їх скани.

необхідна документація

Перед зверненням в державну інстанцію заявник готує перераховані нижче документи для отримання виписки з ЕГРН на землю:

• правовстановлюючі папери на ділянку;
• посвідчення особи заявника;
• чек, який підтверджує оплату мита відповідної величини;
• бланк запиту (надається співробітником);
• межовий план, паперу, встановлюють обтяження на ділянку і підтверджують його категорію (при постановці території на кадастровий державний облік).

Правовстановлюючі паперу надаються в більшості випадків (якщо реєструється перехід прав або виходять відомості, які не перебувають в загальному доступі).

Звернення в Росреестр або МФЦ

Подати документацію можна в будь-яке відділення центру або Росреестра. Терміни отримання виписки з ЕГРН на земельну ділянку залежать від підстави для звернення в інстанції:

• після закінчення 3 робочих днів (якщо громадянину потрібні відомості з ЕГРН);
• по витікання 5 днів (якщо здійснюється постановка землі на облік);
• після закінчення 10 діб (якщо одночасно з урахуванням проводиться реєстрація переходу прав на ділянку).

Якщо документація відправлена \u200b\u200bчерез багатофункціональний центр, процедура займе додаткові 1-2 дня.

Це пов'язано з тим, що МФЦ не займається оформленням виписок і внесенням відомостей в ЕГРН. Співробітники інстанції перевіряють дійсність наданих особою паперів і направляють їх в потрібне відділення Росреестра.

Подача електронної заявки

Якщо у вас немає вільного часу для відвідування офісів державних інстанцій, залишити запит на оформлення цікавить вас виписки можна на офіційному сайті Росреестра - https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_present/EGRN_1.

Зацікавлена \u200b\u200bособа зобов'язується вказати в заяві наступну інформацію:

• тип об'єкту (вибирається «земельну ділянку»);
• його площа;
• точне місце розташування;
• статус і паспортні дані заявника (реквізити посвідчення особи, ПІБ громадянина);
• спосіб отримання готової виписки;
• особистий або робочий e-mail для зворотного зв'язку;
• СНІЛС (при необхідності);
• кадастровий номер об'єкта (якщо є);
• номер контактного телефону (за бажанням заявника).

Після оформлення запиту необхідно долучити скани або електронні версії документів, без яких неможливе надання послуги.

Наприклад, якщо заявка подається представником, він повинен також мати довіреність в електронному вигляді, завірену цифровим підписом нотаріуса.

Готовий документ можна отримати поштою, на вказану у заявці e-mail або при особистому відвідуванні найближчого відділення Росреестра.

Електронна версія буде містити посилену цифровий підпис співробітника державного органу, що займається оформленням виписки. Паперовий варіант також підписується посадовою особою даної інстанції і засвідчується відповідною печаткою.

Вартість оформлення виписки з ЕГРН на землю

Надання відомостей з державної бази даних здійснюється за певну плату.

Величина держмита за отримання виписки з ЕГРН на землю залежить від рівня доступності інформації, форми готового документа і статусу заявника.

Виділяють наступні розміри збору:

• для державних органів і громадян - 300 рублів (за електронну версію) або 750 рублів (за паперовий варіант);
• для підприємств - 600 рублів (за електронний документ) або 2 200 рублів (за паперову виписку).

Квитанцію можна отримати в будь-якому відділенні МФЦ або Росреестра, а також на офіційному сайті інстанцій. Оплачується необхідна сума збору в найближчому банкоматі або платіжному терміналі.

Починаючи з січня 2017 роки замість звичних для росіян виписок ЕГРП можна отримати аналогічний розширений документ з інформацією з ЕГРН. Єдиний державний зведений реєстр всієї наявної на території Росії нерухомості - це оновлена \u200b\u200bінформаційна база, в якій зведені кадастрові та правові дані про нерухоме майно, його обтяження, судових спорах, історії. До 2017 року, щоб отримати ті ж відомості, потрібно було звернутися в дві різні організації, що вимагало великих витрат часу і давало широкі можливості шахраям і несумлінним продавцям нерухомості.

Поряд з усім нерухомим майном, кожен зацікавлений громадянин, юридична особа може замовити і отримати потрібну йому на земельну ділянку. Подібний документ найчастіше потрібна при укладанні угод з переходом власницьких прав, орендою і найманням. Крім того, така довідка потрібна при вирішенні досудових і судових конфліктів, а також при оформленні приватизації.

Існує кілька нюансів в отриманні виписки з єдиного реєстру, починаючи з інформативності і закінчуючи видачею готового документа. Щоб не виглядати безглуздо, коли буде робитися запит, про них бажано дізнатися заздалегідь.

Зразок виписки з ЕГРН про основні характеристики та зареєстровані права, яку ви отримаєте через віджет:

Зразок виписки з ЕГРН про перехід прав на об'єкт нерухомості, яку ви отримаєте через віджет:

структура довідки

Виписка з ЕГРН на ділянку землі складається з трьох обов'язкових розділів. У першому розділі зацікавлена \u200b\u200bособа отримає таку інформацію, як:

• Кадастровий індивідуальний номер нерухомого об'єкта;
• Особистий кадастровий номер кварталу;
• присвоєний номер державного обліку, Який був рані присвоєний;
• Адреса місця розташування об'єкта;
• Загальна площа території;
• Кадастрова оцінка майна;
• Номер з кадастру на кожен наявний на ділянці об'єкт;
• До якої категорії відноситься земля (населений пункт, вид експлуатації, статус);
• Інші відмітки.

У другому розділі виписки міститися дані, що описують основні характеристики земельної ділянки та власницьких прав на нього:

Третій розділ виписки з ЕГРН на землю містить у собі адреса об'єкта нерухомості, його план і межування.

Що потрібно?

Видів виписок існує чотири, і в кожному випадку документ буде мати дві форми:

• Звичайну - з відомостями, які є загальнодоступними;
• Розширену - з конфіденційною інформацією, отримати яку може тільки обмежене коло осіб.

Для зацікавлених громадян, які перевіряють юридичну чистоту або вирішують будь-які спори, звичайної виписки має бути достатньо. Однак, ніколи не буде зайвим попросити власника пред'явити і розширений варіант, особливо коли мова йде про угоду з відчуженням майна на оплатній основі.

Для того щоб замовити потрібну довідку, в територіальний орган Росреестра слід направити відповідну заяву з документами. Для заяви існує типовий бланк, сама ж послуга з наданням інформації здійснюється після сплати державного мита. Без оплати, при відсутності будь-якого з обов'язкових додатків (заяви, паспорта, квитанції), а також при неправильному оформленні заяви буде отримано відмову. Якщо таке трапилося, відмова має бути дана в письмовій формі, офіційним документом. При цьому сплачена сума державного мита повернена не буде.

Способи отримання документа

Незважаючи на те, що вся необхідна інформація для виписки ЕГРН на землю будь-якого виду береться з об'єднаного реєстру, способів подачі заяви існує кілька. Робота здійснюється відповідно до вимог Порядку щодо надання відомостей з ЕГРН, відповідальність за який лежить на Міністерстві економічного розвитку.

Способи подачі запиту:

• Особисте звернення до місцевого установа Багатофункціонального центру або Росреестр;
• Відправка заяви, копії паспорта та квитанції про сплаченого державного мита рекомендованим листом з описом та повідомленням в отриманні через Пошту Росії;
• Електронне заяву через сайт Росреестра або портал державний послуг.

Фізичні та юридичні особи можуть вибрати будь-який з потрібних йому варіантів. На розмір державного мита, терміни і інформативність документа це впливати жодним чином не буде. При цьому важливо пам'ятати, що в заяві потрібно вказати, в якому вигляді заявник бажає отримати готовий документ, оскільки тут теж допустимі різні варіанти.

Варіанти відповіді

Незалежно від варіанту подачі запиту, всі вони прямують в Росреестр на обробку. Посилаючись на 34 пункт Порядку надання інформації з ЕГРН, у зацікавлених осіб є право позначити, в якому варіанті він бажає отримати відповідь на свій запит, а саме:

Дуже важливо в запиті вказати максимально точно, яка саме виписка з ЕГРН на ділянку землі необхідна. Від цього буде залежати коректність отриманої інформації. Особливо уважно до цього пункту слід поставитися, заповнюючи електронну форму, в якій важливо заповнити всі поля або максимальне їх кількість.

Обмежений доступ

Щодо землі вельми проста процедура, яка не потребує великих часових і грошових витрат. Практично вся інформація відноситься до загальнодоступної. Однак є розділи, які будь-якій зацікавленій особі не можуть бути надані. До них віднесені дані щодо:

Конфіденційна інформація надається таким категоріям громадян, як:

• Власники і співвласники земельних ділянок;
• Представники власників і співвласників, які мають нотаріально завірене доручення;
• Залогодержатели, суднові і правоохоронні органи;
• Виконавчі пристави і нотаріуси;
• Федеральні інстанції;
• Оперативно-розшукові державні організації;
• Спадкоємці земельних ділянок;
• Конкурсні керуючі, якщо власник території збанкрутував.

Час і сума мита

Після вступу в силу об'єднаної бази, якою є єдиний державний інформаційний реєстр, завдання міжвідомчих органів була значно спрощена. Необхідність звертатися в два різні органи тепер відпала. Перед користувачем реєстру є всі потрібні дані, а значить, не потрібно робити додаткові запити і чекати на них відповіді. Таким чином, захист від шахраїв стала більш ретельної.

До того, як в роботу вступив ЕГРН, чекати відповіді і готової виписки потрібно було в порядку десяти робочих днів. До цього варто додати ще кілька днів, якщо документ відправлявся поштою. Тепер вся процедура займає лише три дні. На даному етапі затримки можуть виникати хіба що з тієї причини, що співробітники державних органів тільки недавно почали працювати з ЕГРН і не всі ще до кінця розібралися з новою системою. Іншими словами, простий людський фактор. На законодавчому рівні, в плані порядку, умов і вимог правила практично не змінилися з часів ЕГРП.

Сума державного мита визначається Міністерством економічного розвитку і в кожному регіоні вона може бути кілька різною. Відповідно, для юридичних осіб вона залишиться на порядок вище, ніж для осіб фізичних.

Інформація в даній статті надано для ознайомлення.
Ми рекомендуємо Вам до нашого юриста.

Для того що б самостійно отримати відомості з ЕГРН, необхідно подати заяву встановленої форми, а так само докласти квитанцію, що підтверджує оплату державного мита. Подати заяви можна на сайті Росреестра, або при особистому візиті в МФЦ.

Якщо у вас немає часу на те, щоб самостійно подати заяви, а виписка з ЕГРН на земельну ділянку потрібна вам терміново, телефонуйте до нас, ми допоможемо в короткий термін отримати виписку з ЕГРН (єдиний державних реєстр нерухомості) на земельну ділянку.

Що б зробити замовлення, заповніть форму, протягом 5 хвилин з вами зв'яжеться фахівець для підтвердження замовлення.

Ваше ім'я:

Ваша електронна пошта:

Ваш номер телефону

Адреса об'єкта за яким необхідна виписка з ЕГРН

Так само ви можете зателефонувати і продиктувати адресу земельної ділянки. Термін готовності виписки 1 робочий день.

Земельні ділянки також мають своє призначення. Наприклад, на землях сільгосппризначення можна побудувати дачу, але не можна побудувати житловий багатоквартирний будинок. А ось для того, щоб побудувати житловий малоповерховий будинок або котедж, то потрібно купити землі під індивідуальну житлову забудову. Все це можна дізнатися з виписки ЕГРН. Виписка з єдиного державного реєстру нерухомості (ЕГРН), на земельну ділянку так само містить в собі:

1. відомості про основні характеристики.
2. відомості про зареєстровані права.
3. опису про його місцезнаходження.

Зразок виписки з ЕГРН на земельну ділянку

Виписка з ЕГРН на земельну ділянку (основні характеристики земельної ділянки)

Виписка з ЕГРП на земельну ділянку (відомості про зареєстровані права)

Виписка з ЕГРН (Опис місця розташування земельної ділянки)