C 1-січня 2017 року Єдиного Державного Реєстру Прав і державний Кадастр Нерухомості (ГКН) об'єднані до Єдиного Державного Реєстру нерухомості (ЕГРН)!

До 1 січня 2017

Для отримання кадастрового паспорта треба буде зібрати необхідний пакет документів, з якими ви можете звернутися в БТІ. Співробітник, який приймає вашу заявку, може попросити номер вашого мобільного телефону, щоб вислати на нього повідомлення про готовність паспорта. Після того як ваша заява буде прийнято, ви отримаєте розписку, на якій буде вказано термін, коли ви зможете забрати готовий кадастровий паспорт.

Якщо ви вперше оформляєте кадастровий паспорт на квартиру, то вам необхідно буде викликати технічного спеціаліста, який після огляду занесе інформацію про квартиру в технічний план.

Отримати кадастровий паспорт на земельну можна тільки в тому випадку, якщо він зареєстрований в державному реєстрі. Отримати такий паспорт можна декількома способами.

1. Запросити документ в місцевому відділенні кадастрової палати.
2. Відправити запит на отримання даних по електронній пошті.
3. Надіслати через Інтернет із запитом електронною версією.

При подачі запиту на надання відомостей про раніше врахованих ділянці може з'ясуватися, що такі дані не внесені в кадастровий облік.

Це може пояснюватися тим, що інформація не була належним чином передана уповноваженому органу. В такому випадку залишається лише звернутися з проханням про переобліку такої ділянки.

Також можуть виникнути проблеми з отриманням кадастрового паспорта. Він не надається в разі, якщо відсутні відомості про координати поворотних точках меж ділянки, а також в разі, якщо межі такої ділянки перетинаються з межами іншої ділянки відповідно до кадастровими даними.

На практиці подібні перешкоди зустрічаються досить часто. Якщо вам відмовили у видачі кадастрового паспорта, слід звернутися до органу кадастрового обліку з проханням про те, щоб внести зміни в державний реєстр нерухомості про ділянку, який раніше був врахований.

Нагадаємо також, що за законодавством РФ відмови у видачі кадастрового паспорт на ділянку, призначену для ведення особистого підсобного, дачного господарства, городництва, садівництва, індивідуального гаражного або індивідуального житлового будівництва відмовлено бути не може.

Відзначимо, що плюсами самостійного отримання кадастрового паспорта є ваш особистий контроль над процесом вірного оформлення документів, а також економія на послугах компаній-посередників.

До мінусів ж можна віднести значну витрату часу на стояння чергах, а також самостійне оформлення може привести до помилок в оформленні документації. Для того, щоб уникнути цього достатньо звернутися в компанію, що спеціалізується на оформленні кадастрових паспортів.

Необхідні документи

1. Гарантійний лист. Є обов'язковим документом і надається безповоротно.
2. Правовстановлюючі документи. Є обов'язковими, необхідні тільки для зняття копії.
3. Документ, що засвідчує особу. Є обов'язковим, необхідний для зняття копії.
4. Доручення. Документ є обов'язковим, необхідний для зняття копії.
5. Заява. Є обов'язковим, надається безповоротно.
6. Квитанція про оплату.

Розмір держмита

Розмір держмита на кадастровий паспорт нерухомого об'єкта для фізичної особи складе 200 рублів, для юридичної - 600 рублів. Якщо ви хочете отримати кадастровий паспорт в електронному вигляді, то для фізичної особи вартість складе 150 рублів, а для юридичної - 300 рублів.

Термін актуальності паспорта

Для житлових приміщень кадастровий паспорт видається терміном на рік, для нежитлових приміщень - діє протягом п'яти років. Перед здійсненням операції з нерухомим майном або переплануванням кадастровий паспорт треба буде оновити. кадастровий паспорт земельної ділянки вважається актуальним до тих пір, поки не відбувається зміна кордонів, що вимагає повторного межування.

Підбірка найбільш важливих документів за запитом Держмито за кадастровий паспорт (Нормативно-правові акти, форми, статті, консультації експертів та багато іншого).

Нормативні акти

5. На підставі абзацу десятого пункту 1 статті 20 Закону в державної реєстрації може бути відмовлено, якщо заявником не представлені документи, необхідні відповідно до Закону про реєстрацію. До їх числа відносяться такі документи: заяву про реєстрацію права; документи, що підтверджують особу (правовий статус) заявника; кадастровий паспорт нерухомого майна (За винятком випадків, коли документ, що містить опис нерухомого майна, раніше вже представлявся і був поміщений в відповідну справу правовстановлюючих документів); документ про сплату державного мита. У зв'язку з викладеним судам слід мати на увазі, що вступило в силу рішення суду, яким визнано право на нерухоме майно, не звільняє заявника від уявлення названих документів. Разом з тим вимога реєстратора про подання інших правовстановлюючих документів не відповідає закону.

Посадові обов'язки. Здійснює керівництво діяльністю по забезпеченню державного нагляду за технічним станом будівель та споруд атомної станції (АС). Забезпечує розробку планів робіт по інвентаризації будівель і споруд АС і організацію їх виконання. Контролює обсяг, своєчасність і якість виконаних робіт. Бере участь у встановленні вартості і технічному огляді будівель і споруд АС, що підлягають державному нагляду. Визначає методи ведення робіт з обстеження будівель і споруд, здійснення планових зйомок, складання якісних характеристик, підготовки графічних матеріалів та іншої технічної документації. Організовує роботу по складанню технічних паспортів будівель (приміщень) і споруд АС, формування їх інвентарних справ, ведення статистичного обліку та реєстрів об'єктів обліку, що підлягають державному нагляду, підготовці технічної документації для передачі на зберігання в архів. Привласнює кадастрові номери будов і споруд АС. Контролює правильність ведення обліку, оподаткування, справляння державного мита, оформлення виписок з реєстрів, технічних паспортів, експлікаций будівельних об'єктів. Консультує юридичні та фізичні особи з питань технічної інвентаризації і реєстрації будівель і споруд АС, оформлення прав власників і їх зобов'язань. Забезпечує працівників відділу нагляду за будівлями, спорудами і пожежної безпеки геодезичними і вимірювальними приладами, нормативними і довідковими документами. Контролює дотримання пожежної безпеки на АС і в підрозділах АС. Здійснює розробку планів забезпечення пожежної безпеки АС. Забезпечує підготовку і підтримання кваліфікації працівників відділу нагляду за будівлями, спорудами і пожежної безпеки. Керує працівниками відділу нагляду за будівлями, спорудами і пожежної безпеки.

Документ доступний: з 20 до 24 год. (вихідні, свята - 24 години)

Статті, коментарі, відповіді на питання: Держмито за кадастровий паспорт

Заява про державний кадастровому обліку та державної реєстрації;

Документ доступний:

Примітка. У разі сплати позивачем держмита в розмірі 300 руб., Як при подачі позовної заяви майнового характеру, що не підлягає оцінці, можливо залишення судом позовної заяви без руху (пп. 3 п. 1 ст. 333.19 НК РФ);

Документ доступний: в комерційній версії КонсультантПлюс

Всі реєстраційні або процесуальні дії в більшості випадків виробляються тільки після виплати держмита, держмито за кадастровий паспорт в 2017 році оплачується в обов'язковому порядку.

Основним призначенням кадастрового паспорта є індивідуалізація об'єкта нерухомості. Крім цього, подібний документ потрібен при оформленні майнового права або при здійсненні купівлі-продажу нерухомого майна.

Паспорт також може знадобитися в процесі перепланування житлових приміщень. Кадастровий паспорт за правилами містить наступні відомості:

1. Юридичні дані про власника;
2. Офіційне місцезнаходження об'єкта;
3. Точні координати меж ділянки;
4. Повні відомості про категорії земель;
5. обтяження;
6. Площа;
7. Схему-план;
8. Вартість і.

Якщо об'єкт капітального будівництва розташований на певній земельній ділянці, то його кадастровий номер вказується в паспорті на землю. Також до числа нововведень відносять інформацію про правовласників в документі на об'єкти капітального будівництва.

Даний документ на квартиру містить наступні дані:

• Юридична адреса об'єкта нерухомості;
• Точний рік побудови і дату крайнього капітального ремонту;
• Кількість поверхів будівлі, де знаходиться квартира;
• Параметри приміщення;
• Вартість (інвентаризаційну);
• З якого матеріалу стіни і перекриття;
• опалення;
• Інженерні комунікації.

Отримання кадастрового паспорта

Є два варіанти запиту паспорта на земельну ділянку або квартиру:

• Безпосереднє звернення до кадастрову палату або орган МФЦ.
• Складання заяви на державному сайті Росреестра.

За документом потрібно йти в першому випадку до відповідного органу за місцем його надання. В іншому з'являється вибір, можна його отримати як в паперовому вигляді, так і в електронному. на матеріальному носії при цьому забрати виходить як особисто, так і через пошту. Становить термін підготовки документації 10 днів.

Для отримання кадастрового паспорта необхідна така документація:

• Дані про громадянина РФ
• Заява на видачу паспорта
• Документи правовстановлюючі на об'єкт нерухомості
• обов'язкова

Оформляється заяву прямо на місці. Як правило, його зразок, знаходиться на інформаційному стенді, а також його можна запитати у консультанта.

Як оплачується держмито за кадастровий паспорт

Переказ грошових коштів можна зробити 3 способами:

1. Через безпосередньо (здійснюється там, де планується видача паспорта)
2. По приходу до відділення Ощадбанку або
3. Через сайт держпослуг в інтернеті

У касі органу в першому випадку вже видається квитанція з усіма потрібними реквізитами, тільки залишиться вписати особисті дані. Мінусом даного способу оплати можна вважати чергу в оплаті. Тому буде раціональніше заздалегідь про оплату подбати і скористатися іншими варіантами.

У другому варіанті слід звернутися в будь-яке відділення Ощадбанку. В процесі заповнення платіжного документа необхідно заздалегідь отримати реквізити отримувача (банк-одержувач, ОКАТО, номер рахунку).

Дізнатися можна їх в тому держоргані, де буде подальший запит на видачу зроблений. Також в квитанції вказується точна сума мита, таблиця з розрахунками вказана на офіційному сайті. Документ також містить поля для особистих даних, які заповнюють відповідно до паспорта громадянина Росії, що виробляє оплату.

Третім випадком мається на увазі використання для оплати інтернету, при цьому не знадобиться навіть виходити з квартири. Для здійснення цієї процедури, слід звернутися на офіційний сайт Росреестра. Вибирається потрібна документація (кадастровий паспорт), після цього заповнюються всі запропоновані поля.

У закінченні натискається кнопка «Надіслати запит». Якщо заява оформлена коректно, для заявника після його прийому буде визначено номер запиту, а на зазначену електронну пошту надійде лист з необхідною інформацією, а також буде в ній вказано код платежу.

За виконання запиту державним органом статус заявки змінюється і слід буде здійснити оплату. Здійснити це дію можна наданням за допомогою банківської карти або наявністю QIWI.

Після оплати через 5 днів замовлений кадастровий паспорт на квартиру або ділянку стане доступний, його можна в електронному вигляді отримати в роздрукованому вигляді або отримати в поштовому відділенні.

Інформація про держмито

Держмито на кадастровий паспорт на квартиру собою являє збір, який з особи стягується при зверненні в державні органи з умовою, що передбачений такий збір, це регулюється статтями НК Російської Федерації (25.3 і 333.17). При цьому платником може виступати як фізична особа, так і юридична.

Державна оплачують перед подачею заяви в держорган. Здійснити оплату можливо в касу, на місці або через будь-яку банківську відділення. Факт передачі до державного бюджету коштів оформляється при готівковому розрахунку у вигляді квитанції, або при безготівковому розрахунку - у вигляді платіжного доручення.

Держмито за видачу паспорта

Сума виплати розраховується виходячи з здійснюється дії. Порядок виплати за постановку квартири держмита на кадастровий облік затверджується наказом Мінекономрозвитку від 30.07.2010 номер 343.

При цьому юридичній особі обійдеться набагато дорожче отримання кадастрового паспорта і вчинення інших операцій, ніж звичайній фізичній особі. Держмито для видачі на паперовому носії оплачується в розмірі 200 руб. для физ.лица і 600 руб. для організації.

Ріелтерські агентства та інші організації надають посередницькі інформаційні послуги, сюди ж відноситься і видача кадастрового паспорта на квартиру. Юридична фірма може також замість громадянина звернутися із запитом до відповідної інстанції і там забрати документ.

Необхідно для цього надати всю документацію на квартиру для запиту, оформити довіреність і виплатити послуги, куди входить вартість фіксована, але з оплатою за роботу юриста.

Одним із способів оформлення кадастрового паспорта і оплати держмита є законний представник. Для цього слід скласти попередньо і завірити нотаріально на дану дію доручення.

Часто виникає питання в зв'язку з цим, якщо 3-е особа замість заявника оплачує держмито, чиє ім'я значиться в квитанції. Відповідь - ПІБ того, хто вносить оплату, так як на отримання кадастрового паспорта це не впливає.

Кадастровий паспорт є випискою з державного реєстру. Отримати його можна 3 шляхами:

Кадастровий паспорт необхідний при здійсненні 3 типів операцій з нерухомим майном:

• При залученні квартири в угоду дарування, купівлі-продажу, заповіту, здачі для найму, перепланування в комерційну власність тощо.
• При здійсненні перепланування
• При необхідності виселення особи проти його волі, тобто, через суд

Скільки коштує кадастровий паспорт?

Ми звикли, що державні послуги не бувають безкоштовними. Фізичні особи повинні заплатити 200 рублів, а юридичні 600 рублів за видачу документа. Але ці суми актуальні для тих людей, хто хоче отримати кадастровий паспорт в паперовому вигляді. Які вирішили отримати його в електронному форматі гарненько економлять, адже держмито для фізичних осіб становить 150 рублів, А для юридичних 300 рублів.

Однак вартість кадастрового паспорта не обмежується тільки сумою держмита. Іноді може включатися оплата інших послуг, як наприклад, при зверненні в організації, які роблять всі операції за клієнта. Тобто, замовник просто оплачує послуги виконавця і чекає результатів, економлячи свій час. У подібних організація послуга постановки об'єкта на кадастровий облік коштує близько 5 000 рублів.

Дія кадастрового паспорта безстроково. Рекомендується оновлювати його з уповноваженими органами після погодження перепланування.

Для чого потрібен кадастровий паспорт?

Документ включає всі унікальні характеристики об'єкта, а також специфічні дані, в залежності від типу нерухомого майна. Зміст кадастрового паспорта зводиться 3 основних пунктів:

1. вид нерухомості
2. Дата внесення об'єкта в ГКН і кадастровий номер
3. Кадастровий номер будівлі, де знаходиться приміщення, номер його поверху і площа

Якщо справа стосується земельної ділянки, то в паспорті вказується розміщення його кордонів. Опис місця розташування будівлі на території, коли мова йде про незакінченому будівництві.

Тобто, в разі квартири будуть вказані її площа, планування, балкони та інше. Важливо відзначити, що документ передбачає графічну складову, де зображений план квартири з метражем.

Хитрощі, заковики і порядок оформлення

Оформити кадастровий паспорт досить просто. Для цього потрібно залишити відповідну заявку в кадастрової палаті або в МФЦ за територіальною ознакою. Але тоді забирати готовий екземпляр доведеться самостійно. Третій шлях - зробити електронний запит, що дає 3 варіанти отримання паспорта:

1. У формі електронного документа
2. У паперовому вигляді поштою
3. У паперовому вигляді у відділенні Росреестра

Цікаво, що на подачу документів є 2 черги. Перша черга - термінова, що йде за списками. Друга - звичайна, що йде по талонах (запис на конкретний день).

Видати кадастровий паспорт обіцяють протягом 35 днів з моменту подачі повного пакету документів, до яких відносяться:

• Паспорт громадянина Росії (оригінал + копія)
• Документ, що підтверджує право власності на квартиру, будинок (оригінал + копія)
• При отриманні потрібно мати з собою документ, що засвідчує особу, інакше кадастровий паспорт на руки не видадуть.

Державна реєстрація прав власності вимагає від особи подання таких документів:

• Кадастровий паспорт на об'єкт нерухомості
• Документ, що підтверджує право власності на нерухоме майно
• Паспорти всіх власників даного об'єкта
• Вартість і термін життя документа