Необхідно провести геодезичні роботи. В результаті цих робіт Ви отримаєте повну інформацію про стан Вашої ділянки. В першу чергу, топографо-геодезичні роботи призначаються для отримання вірних і точних даних про рельєф місцевості, про існуючі на ділянці будівель і споруд (тут відзначаються і підземні споруди), а також інші елементи, які є в даний момент на ділянці. За підсумками цих досліджень даються обгрунтування для всієї передпроектної документації, для подальшого проектування і будівництва різних інженерних споруд та озеленення.

В рамках проведення геодезичних робіт необхідно здійснити наступні роботи:

• топографічна зйомка,
• визначення межі ділянки,
• побудова планово-висотної знімальної геодезичної мережі,
• прив'язка всіх будівель і споруд.

Топографічна зйомка є найбільш об'ємної і складною частиною при виконанні геодезичних робіт. Її можна розцінювати як окремий вид роботи, що виконується для створення топографічної карти і плану. Топографічна зйомка є основною частиною в інженерно-геодезичних дослідженнях для ландшафтного проекту.

Під топографічної зйомкою на увазі комплекс робіт, що проводяться для вивчення простору ділянки. За результатами цих робіт складається карта або план місцевості. Наявність топографічного плану дозволяє з досить великою точністю розрахувати:

• розташування ділянки по сторонах світу,
• особливості рельєфу місцевості,
• наявність нерівностей (височини, низини, напрямок схилу ділянки),
• ступінь заболоченості,
• рослинність,
• створення штучних водойм,
• спорудження терас,
• розміщення доріжок і т. п.

Етапи геодезичних робіт

Всі геодезичні роботи можна розділити на три основних етапи.

1. Підготовчий.

На даному етапі ставимо мети проведеної роботи, виконуємо аналіз результатів попередніх геодезичних робіт. Якість виконання даного етапу буде впливати на результат наступних дій.

2. Польовий.

Виконуємо огляд всієї ділянки, здійснюємо всі необхідні виміри - межі ділянки, перепади висот, всі існуючі будівлі і споруди, всі наявні інженерні комунікації і т. П.

3. Камеральний.

Аналізуємо і обробляємо отримані нами дані. На основі цих даних складаємо топографічний план ділянки.

Підсумком всіх цих робіт буде достовірна інформація про даній земельній ділянці -розміри, форма, висотні перепади, особливості ландшафту, будови та т. Д.

масштаб топос'ёмкі

Масштаб топос'ёмкі для побудови ландшафтного проекту зазвичай беруть 1: 200 (надвеликі, іноді зйомка в цьому масштабі називається ландшафтної зйомкою) або рідше 1: 100 (подеревная - вказується точне розташування дерев, що ростуть). Іноді використовують 1: 500 (п'ятисотка). Ці масштаби зазвичай називають великомасштабними і часто використовують їх для робіт по благоустрою ділянки.

Проведення геодезичних робіт своїми руками

Якщо Вам потрібен простий план ділянки з відображенням вже наявних будівель для благоустрою території, то в цілях економії бюджету можна зробити геодезичні роботи своїми руками. Використовуючи ці результати вимірювань можна створити проект дизайну Вашої ділянки. Звичайно, геодезичні роботи, виконані фахівцями, будуть більш точними в порівнянні з самостійними вимірами. Результати геодезичних робіт, виконані фахівцями, можуть бути використані для підготовки офіційних документів.

Інструменти і пристосування

Для виконання геодезичних робіт своїми руками Вам будуть потрібні наступні інструменти і пристосування:

• форма В6 кадастрового паспорта (якщо він у Вас є);
• міліметровий папір;
• транспортир, циркуль;
• компас;
• дерев'яні кілочки висотою 1,2 - 1,5 м;
• гідроуровень або будівельний рівень;
• мотузка;
• рівна дошка;
• кувалда або молоток.

Визначаємо межі ділянки

Для здійснення топос'ёмкі своїми руками Вам зможе допомогти форма В6 кадастрового паспорта. У ньому вказуються точні розміри ділянки, його координати, а також кути повороту меж ділянки. Цю інформацію можна взяти за основу побудови простого плану ділянки.

якщо у вас є кадастровий план, То краще спочатку його перенести на Ваш план в потрібному Вам масштабі. А потім, згідно з цим планом перенести його на місцевість.

якщо кадастрового плану у вас немає, Але Вам відомі кордону Вашої ділянки, то спочатку відзначаємо межі ділянки на місцевості, а потім переносимо їх на наш план.

План може бути складений в електронному вигляді або промальовується на папері. Якщо Ви складаєте план на папері, то для цих цілей краще використовувати міліметрівку.

Наш план потрібно зорієнтувати по сторонах світу. Точка на місцевості описується трьома параметрами: X, Y, Z. X і Y визначають положення точки в площині. Ось X показує північний напрям. Ось Y визначає східний напрямок. Вісь Z - показує положення точки по висоті. Поєднавши між собою точки на площині XY, ми отримаємо план ділянки, а координата Z дозволить нам описати рельєф місцевості.

Ідеальним варіантом було б, якщо у Вас ділянка мала б правильний прямокутник або квадрат, але таке трапляється вкрай рідко. Як правило, ділянки мають неправильну форму. У зв'язку з цим виникають труднощі з побудовою плану ділянки. Отже, починаємо розбиратися як правильно побудувати план ділянки.

На план нанесіть межі ділянки, взяті з кадастрового плану і використовуйте їх як основу для подальших побудов. Виберете базисну сторону. базисної стороною є сторона, паралельно якій будемо виробляти все виміру для проекту. Взагалі за базис краще вибрати найдовшу сторону ділянки.

Побудова плану ділянки з формою простого чотирикутника

Якщо у Вас форма ділянки досить проста і має простий чотирикутник, то отримати масштабний план ділянки можна, виконавши такі дії:

1. Проводимо базисну лінію АБ, розташовуючи її паралельно міліметрової сітці.
2. З вершини А циркулем окреслюємо дугу радіусом рівним довжині фасадної частини ділянки АГ.
3. Аналогічно окреслюємо дугу радіусом, відповідним довжині задньої сторони ділянки з вершини Б.
4. Циркулем окреслюємо дугу, рівну діагоналі ділянки з вершини А до В. На перетині дуг АВ і БВ отримуємо точку В.
5. З точки В окреслюємо дугу, рівну довжині боку ВГ. На перетині дуг АГ і ВГ отримуємо точку Г.
6. Поєднуючи відрізками точки А, Б, В і Г між собою, отримуємо ділянку в масштабі, який відповідає формі нашої ділянки на місцевості.

Побудова плану ділянки зі складною формою

Якщо у Вас ділянку складної конфігурації, то розбийте його на кілька простих фігур у формі чотирикутника або трикутника. Проробіть аналогічні дії, що описані вище для кожної фігури. За приклад візьмемо ось таку фігуру, як показано на малюнку. Форма його досить непроста. Нам доведеться розбити наш ділянку на 2 частини: чотирикутник Агді і трикутник АБВ. Спочатку оформимо чотирикутник як описано вище, а потім трикутник.

1. Проводимо базисну лінію АГ, розташовуючи її паралельно міліметрової сітці.
2. З вершини А циркулем окреслюємо дугу радіусом рівним довжині фасадної частини ділянки АЕ.
3. Аналогічно окреслюємо дугу радіусом, відповідним довжині задньої сторони ділянки з вершини ГД.
4. Циркулем окреслюємо дугу, рівну діагоналі ділянки з вершини А до Д. На перетині дуг АТ і ГД отримуємо точку Д.
5. З точки Д окреслюємо дугу, рівну довжині боку ДЕ. На перетині дуг АЕ і ДЕ отримуємо точку Е. Ми отримали всі крапки нашого чотирикутника Агді.
6. Приступаємо до визначення точок трикутника. За стороні АГ відкладаємо відрізок АВ і отримуємо точку В.
7. З точки В окреслюємо дугу радіусом рівним відрізку СБ.
8. З точки А окреслюємо дугу радіусом рівним відрізку АБ. На перетині дуг АБ і БВ отримуємо точку Б.

1. Поєднуючи відрізками точки А, Б, В, Г, Д і Е між собою, отримуємо ділянку в масштабі, який відповідає формі нашої ділянки на місцевості.

Щоб отримати цей план, можна використовувати замість циркуля транспортир. Замість дуг-зарубок, за допомогою транспортира відкладаємо кути і відкладаємо відповідні відрізки сторін ділянки.

Отриманий план разліних на квадрати зі сторонами відповідним розмірам сітки Ваших майбутніх вимірів на місцевості. Розмір сітки на місцевості зазвичай беруть 10, 20 або 40 м. Це залежить від ступеня необхідної точності.

Зйомка ділянки на місцевості.

Всі вимірювання ділянки краще здійснювати удвох.

Визначаємо розташування ділянки щодо сторін світла і відзначаємо на плані.

Відводимо периметр ділянки наступним чином:

1. Визначаємо першу базову точку. Ця точка, яку ви можете точно визначити на кордоні ділянки, бажано щоб вона розташовувалася на базовій лінії. Наприклад, на нашій ділянці за цю точку можна взяти кут двору. Забиваємо перший кілок.
2. Пробуємо візуально визначити висоту рельєфу в цій точці щодо всієї ділянки. Відзначаємо рівень горизонталі на кілочку. Якщо у нас дана точка вийшла низькою по відношенню до інших точок ділянки, то позначку ставимо вище середини кілочка. Якщо високою, то позначку ставимо ближче до землі. Будемо вважати цю позначку нульовим рівнем. Якщо подальші вимірювання будуть вище цієї позначки, то вони будуть мати позитивну величину значення. Якщо - нижче, то негативну.
3. Вимірюємо висоту від землі до позначки на кілочку. Отримане вимір фіксуємо на нашому плані.
4. За компасу визначаємо напрямок нашої лінії кордону ділянки. Забиваємо наступний кілочок на відстані відповідній стороні квадрата сітки.
5. Два сусідніх кілочка з'єднуємо мотузкою. Мотузка повинна знаходитися в натягнутому положенні без прогинів і горизонтально. Горизонталь мотузки отримуємо за допомогою дошки та будівельного рівня. На дошку кладемо рівень і вирівнюємо дошку до горизонталі. Наша мотузка повинна йти вздовж дошки. Закріплюємо мотузку на кілочку.
6. Наносимо горизонтальний рівень на кілочку. Вимірюємо відстань від землі до позначки на кілочку і заносимо результат на наш план.

Після проходу вимірювань по периметру, робимо сітку з квадратів по всій ділянці. За боку квадратів зазвичай беруть 10, 20 або 40 м. Величина боку залежить від особливостей рельєфу і ступеня точності його відображення.

Таким чином у нас вийшов план із зазначенням висот. Величина висот точок може бути, як позитивної, так і негативної. Позитивна величина означає - височина, негативна - низовина.

Зручніше відзначати висотні рівні ділянки, починаючи з найвищої точки. Якщо у Вас вихідна точка при початку відведення периметра ділянки не є найвищою точкою, то зручніше буде спочатку відвести весь периметр ділянки, а потім відзначати висотність точок на ділянці, починаючи з найвищої.

Відзначаючи нову точку, кожен раз оцінюємо місцевість до сусідніх точок. Якщо бачимо якісь особливості в місцевості, то відзначаємо їх на плані. Для цього ставимо додаткові кілочки і додатково вимірюємо рівень для підвищення точності зйомки. Це і є основним принципом топос'ёмкі - потрібно описати рельєф місцевості пікетами через приблизно однакові відстані, додаючи пікети в тих місцях, де це необхідно для підвищення точності зйомки.

Роблячи обміри ділянки, необхідно також нанести всі будівлі, що знаходяться на ділянці. А також відзначити всю значиму рослинність.

Необхідно визначити і відзначити її на плані.

Також потрібно визначити вітрові зони: звідки частіше дмуть вітри, звідки найбільш сильні, де утворюються вітрові затишшя. Все це відзначити на плані.

Не менш важливим є спостереження за сонцем. Потрібно відзначити сонячні і тіньові зони.

Аналіз отриманих вимірювань.

Після збору всіх даних про ділянку, починаємо їх аналізувати.

Почнемо з аналізу висотності - завдамо горизонталі на план ділянки. Для цього шукаємо точки на плані з однаковою висотністю і з'єднуємо їх плавною лінією. Але таких точок буде мало, а може бути і взагалі не буде. Як же відвести висотність? Для цього використовуємо метод інтерполяції, тобто будемо знаходити проміжні значення величин за наявним дискретному набору відомих значень. Якщо нам відомі значення висот в двох сусідніх точках, то ми можемо припустити, як змінюється висотність місцевості між ними. Ставимо крапку з потрібним значенням висоти пропорційно відстані між двома мзвечтнимі сусідніми точками.

Стрілками на плані відзначаємо напрямок стоку води.

Проаналізуємо вітрові та сонячні зони. Для наочності краще скористатися кольоровими олівцями або маркерами. Наприклад, якщо взяти синій і червоний маркери, де синій - зони безвітряні, червоний - сонячні місця. При накладенні один на одного - виходить фіолетовий колір, який показує, що тут знаходиться тиха, безвітряна, сонячна зона. Отримуємо найсприятливіші місця для рослинності і зони відпочинку.

Нанесіть на план всі наявні комунікації.

Таким чином ми зробили аналіз отриманих даних і побудували топоплан, який буде нам дуже корисний для подальшого проектування Родового Маєтку.

Що таке геодезія ділянки? Рано чи пізно багато з нас стикаються зі словом «геодезія». Але що входить в це поняття, і яке відношення геодезія має до земельної ділянки? Давайте розберемося.

Геодезія - це вимірювання на земній поверхні (хоча вони можуть проводитися і під землею, наприклад, при будівництві метрополітенів, - прим. Авт.). Відповідно, якщо вам знадобилася геодезія ділянки, значить, вам потрібно обмірити його для будь-яких цілей. Основи геодезії - це вимірювання кутів і відстаней, все інше - це обчислення на основі цих вимірів.

Геодезія - широке поняття, тому не можна точно сказати, що той чи інший фахівець має на увазі під «геодезією ділянки». Швидше за все, це або -, або - межування земельної ділянки. У будь-якому випадку земельну ділянку підлягатиме обміру, проте у випадку з межування - вимірюються тільки його планові розміри, тоді як при топозйомка вимірюються і висоти (рельєф) ділянки.

Прикладна геодезія вже давно стала комерційною, тому, якщо вам знадобилася геодезія ділянки, то звертатися доведеться в геодезичну фірму. Для чого зазвичай вимагають проводити геодезичні роботи на ділянці? Тут список набагато ширше: це і підключення газу, і складання проекту благоустрою (ландшафтного дизайну), і оформлення землі, і будівництво нового будинку. Геодезія в будівництві - це тема окремої статті. Якщо ви завзятий дачник або заміський житель, то, швидше за все ви вже стикалися з необхідністю провести на своїй ділянці геодезію. Сьогодні без вимірювань ділянки і геодезичного плану місцевості практично нікуди! Так, так, це стало вже навіть не якимось побажанням, а необхідністю, як правило, лягає на плечі власника ділянки.

За результатами вимірювань вийде геодезичний план. Залежно від типу зйомки (топографічна, кадастрова, вертикальна і т.д.) план буде мати різні характеристики. Звичайна справа, коли випускає план не тільки на паперовому носії, але і в форматі DWG (САПР Autocad, - прим. Авт.). Однак, це не означає, що геодезичний план в електронному вигляді буде точніше, ніж на папері. Точність плану буде залежати від типу зйомки і необхідної для конкретного завдання технології виробництва геодезичних робіт.

Часто геодезія ділянки вимагає проведення узгоджень з різними органами влади, експлуатуючими організаціями або просто сусідами по ділянці. Тут постарайтеся доручити всі заходи за погодженням фірмі виконавцю геодезії. Так як в іншому випадку ви можете втратити багато часу.

Як ви вже зрозуміли, геодезія ділянки - це широке поняття, яке може мати на увазі під собою практично все, що завгодно. Тому при зверненні в геодезичну фірму вам варто бути готовим відповісти на уточнюючі питання: для чого вам проведення геодезії земельної ділянки, які вихідні матеріали (основа) у вас є, куди ви будете надавати геодезичний план та інші дані, отримані після проведення геодезії на вашій ділянці .

09/26/2015

Привіт, друзі з вами знову на зв'язку блог «побудувати будинок». У цій статті, як я і обіцяв минулого разу, ми будемо з вами обговорювати і вирішимо, чи варто проводити топографічну зйомку рельєфу або все-таки не варто. До речі, ця стаття в якійсь мірі є продовженням статті про рівень грунтових вод, яку можна подивитися.

Геодезичні дослідження ділянки

Якщо ви придбали заміський ділянку

Більшість власників земельних ділянок вважають, що немає особливої \u200b\u200bнеобхідності проводити на ділянці. Вирішивши, що побудувати заміський будинок на ділянці з усіма наслідками, що випливають і так вимагає чимало грошових вкладень. Так навіщо ж морочитися із зайвими клопотами. Але все ж, я б не поспішав на їх місці робити такі поспішні висновки.

Дії на тільки що придбаному заміській ділянці

Основою для є геодезично-топографічна зйомка ділянки. Саме вона дає нам можливість грамотно і економічно спроектувати розміщення підземних і наземних комунікацій.

Геодезичний дослідження ділянки

Геодезичні дослідження включають в себе цілий комплекс заходів: лабораторні дослідження грунту, геодезичну зйомку підземних комунікацій (які пролягають через ділянку або поруч), топографічну зйомку зі всебічним відображенням рельєфу.

Топографічна зйомка дає можливість позбутися від проблем щодо ділянки, які виникають у зв'язку оскарженням меж ділянки.

Позначення меж ділянки

Геодезист, використовуючи надточні прилади, на місцевості виявляє все точні координати земельної ділянки, грунтуючись на технічний паспорт ділянки. Цей же фахівець встановлює стовпчики-мітки, візуально локалізуючі з усіх боків вашу ділянку.

Нерідкі випадки, коли при відсутності точного плану і фізичних, споруди частково або цілком виявляються на території, яка належить власнику сусідньої земельної ділянки. А це призводить до небажаних розборок, що доходить до суду.

На замітку:

якщо ваш земельна ділянка «Виноситься в натуру», а у вас на руках кадастровий паспорт, Це вже непогано. Але не забувайте, що під час забудови вам буде потрібно проект будинку. Потрібно буде або під'єднатися до існуючих комунікацій, або організувати свою. У будь-якому випадку ви повинні точно знати; де ці комунікаційні системи проходять.

Тільки після проведення геодезичних досліджень ваш проект зможуть затвердити в місцевій адміністрації. Тому що ці дослідження дають точну картину, для проектувальника, про перепадах висот земної поверхні і розташування на ділянці тих чи інших об'єктів. А вже він вирішить, як повинен розташовуватися будинок відносно сторін світу.

комунікаційні системи

Крім цього існують будівельні норми і правила, Які вказують власникам земельної ділянки, яку мінімальну відстань допустимо від фундаменту житлової споруди до поземних систем. Вся ця необхідна інформація повинна бути внесена в кадастровий паспорт і договір про купівлю продажу ділянки.

Ще один важливий момент, про який не варто забувати: будь-яку ділянку, навіть відносно рівний все одно має якийсь ухил в будь-яку сторону. Щоб визначити в яку саме - виконується геодезична зйомка. Це дасть найбільший ефект для розташування всіх необхідних об'єктів на ділянці.

Для чого взагалі все це потрібно?

При зведенні будинку план ділянки буде потрібно і для того, щоб намітити вигідне і найбільш вірне розташування декоративних рослин і підсобних прибудов. А якщо ви зважитеся звернутися за послугами до ландшафтного дизайнера, то зобов'язані попередньо скласти детальний план рельєфу місцевості. Ось тут-то і знадобляться геодезичні дослідження і точний план комунікаційних систем ділянки - для початку будь-якого будівництва.

Тут я і закінчу свою статтю. Зате ви тепер точно знаєте, чому власникам земельних ділянок просто необхідно робити . У наступних статтях ми з вами будемо міркувати про і для будинку і для квартири. Так, що не пропустіть, або і тоді вже точно не пропустіть. Всім поки, до нових статей.

Такий комплекс робіт, як топографічна зйомка, серед геодезичних вишукувань - один з найбільш затребуваних. Інформація про стан всіх об'єктів на деякій ділянці місцевості, відстанях між ними і рельєфі цієї ділянки затребувана людьми, починаючи, мабуть, з кам'яного віку, і нітрохи не втратила актуальності в наш час. У цій статті ми детально розкриємо призначення топознімання і в яких випадках вона Вам знадобиться. Звичайно, якщо залишаться питання-зателефонуйте фахівцям, і Вам все пояснять.

Для чого потрібна топографічна зйомка?

Основні поняття

Перш ніж говорити про призначення варто познайомитися ближче з її основними аспектами.

Ітак- результатом топографічної зйомки є. Це докладне зображення ділянки місцевості в зменшеному масштабі. Він дуже затребуваний на сучасному ринку землі та його підготовка входить до переліку послуг будь-геодезичної компанії. На топографічному плані відображаються всі об'єкти, розташовані на ділянці (і під им- комунікації) в системі із зазначенням висотних відміток і. Готується в паперовому та електронному вигляді.

Топографічні зйомки бувають різних масштабів. залежить від призначення геодезичних робіт. Чим дрібніше масштаб тим більший об'єкт робіт і менша точність і інформативність планів. І навпаки-великі масштаби топопланів мають високу точність і туди наноситься більшу кількість контурів і об'єктів, аж до підземних комунікацій і кущів. Відповідно, чим більше масштаб, тим дорожче буде коштувати підготовка ТОПОПЛАН на ідентичну площа.

У більшості випадків використовуються масштаби 1: 200 1: 500. Саме вони найчастіше необхідні для виробництва різних будівельних робіт. У межах свого масштабу топографічна зйомка земельної ділянки проводиться з зазначенням капітальних будівель, дорожніх мереж, огорож, виходів підземних комунікацій, стовпів освітлення, зелених насаджень, водних об'єктів і т.п.

Топографічні зйомки мають велику кількість, які характеризуються різними методиками, і точністю. Використання кожного з них диктується доцільністю трудовитрат, обсягом робіт і необхідною точністю.

Багато власників або орендарів земельних ділянок задаються питанням-«Навіщо ж потрібна топозйомка на моїй дільниці?». Або конкретнее- «А чи потрібна мені топозйомка для межування, або підведення газу, наприклад?». Далі наведені випадки, коли топографічна зйомка Вам все-таки знадобиться.

Отримати дозвіл на будівництво

Варто розуміти, що в Москві і Московській області процедура отримання дозволу на будівництво досить відрізняється. Топографічний план буде потрібно тільки в Підмосков'ї.

Не всяке будівництво вимагає дозволу. Перед тим, як приступити до будівництва, потрібно дізнатися дозволене використання, встановлений для Вашої земельної ділянки. Це зазначено, наприклад, в свідоцтві про ЗУ, або. Якщо там написано «для ЛПГ, ІЖС або МЖС» - з липня 2016 року дозвіл на будівництво капітальних об'єктів обов'язково. В іншому випадку-наприклад, «дачне будівництво, садівництво або городництво» - дозвіл не буде потрібно.

Вже не варто сподіватися, що можна буде узаконити капітальну споруду шляхом «дачної амністії» (була потрібна тільки). Навіть якщо будинок вже построен- дозвіл доведеться отримувати як би «заднім числом» і не завжди це допоможе. кадастрова палата не поставить на кадастр будівлю без дозволу на будівництво, що автоматично переводить його в розряд «самобуду». Не варто недооцінювати процедуру отримання дозволу на будівництво-адже самовільне будівництво не можна продати, підключити до неї централізовані комунікації або прописатися там. Тому будівля не буде мати офіційного статусу і може бути знесено за рішенням суду. Вичерпна інформація по вирішенню на будівництво Ви знайдете.

Запроектувати об'єкти капітального будівництва (ВКБ)

Ні для кого не секрет, що для початку проектування необхідно мати дані про земельну ділянку, на якому буде відбуватися будівництво. Основний вихідний документ-це топографічний план або геоподоснова. Найчастіше, але для великих промислових об'єктів або об'єктів в малонаселеній місцевості допускається використовувати 1: 1000 і 1: 2000. Якщо зв'язати проектування ОКС і отримання дозволу на будівництво, то порядок такий: спочатку топозйомка, потім проектування, потім отримання дозволу. На топографічний план наноситься проект майбутньої будівлі і як би «прив'язується» до кордонів земельної ділянки. При плануванні будівництва ОКСов майже завжди відразу планують проходження різних комунікацій.

підвести комунікації

Якщо будови на ділянці вже побудовані або Ви плануєте разом з будівництвом будинку провести комунікації (газ, телефон, водопровід, каналізацію тощо) від центральних мереж-без геоподоснови знову ж таки не обійтися. Експлуатуючі організації (газові служби, МОЕК, водоканал) зажадають топографічний план з нанесеними на нього мережами та іншими об'єктами на територію планованого проходження комунікації від врізки до точки входу в будівлю. Знадобиться топозйомка і тоді, коли потрібно провести реконструкцію комунікацій на ділянці. Топографічна зйомка для газифікації будівель є найбільш затребуваним видом робіт на сьогоднішній день. Наші фахівці часто готують ТОПОПЛАН для газових служб, тому точно знають, що робити і як його оформляти. Саме «газовики» часто не приймають ТОПОПЛАН «сторонніх» організацій, вважаючи за краще всіх відправляти до підгодованим партнерам, які не соромлячись завищують ціни.

Упорядкувати земельну ділянку

Під благоустроєм мається на увазі не тільки посадка кущів і мощення доріжок. Це цілий комплекс робіт, який включає в себе підготовку ТОПОПЛАН, проектування і реалізацію задуманого. Благоустройство- це освітлення, тротуари і проїзди, зелені насадження, водні об'єкти, декоративні огорожі, зміна рельєфу місцевості і багато іншого, що покликане зробити використання земельної ділянки більш зручним і практичним. Для цієї мети використовують великомасштабні плани масштабу 1: 200-1: 500.Часто їх називають. Їх ключовою особливістю можна назвати вказівку розташування всієї рослинності і точне відображення особливостей рельєфу. Користуються такими планами ландшафтні дизайнери та проектні організації. Навіть якщо Ви хочете зробити ландшафтний проект самі-такий план допоможе уникнути помилок і неточностей. Навіть на невеликій земельній ділянці Вашої фантазії є де разгуляться- і топоплан допоможе в цьому.

Оформити «прирізку» або купити муніципальну землю

Всі ці дії мають пряме відношення до оформлення. Перед тим, як виділити або продати земельну ділянку, представник державного або муніципального органу повинен мати уявлення про те, що розташоване на об'єкті. Для цього і потрібно схема розташування. У Москві, і розмова про топозйомка там не йде. А ось в решті Росії, як то кажуть, хто в ліс, хто по дрова. І, хоча законом це не передбачено, на цю схему часто вимагають нанести результати топографічної зйомки. Тобто Ви можете подати схему і без неї і наполягати на своїй правоті, але якщо адміністрація вважає, що вона нужна- переконати не вийде. Топозйомка потрібна, щоб ненароком не виділити в приватну власність який-небудь проїзд або ставок. Адже кадастрова карта, на яку спирається схема розташування, не завжди чітко відображає реалії місцевості. У підсумку хочемо порадити дізнатися в адміністрації про необхідність зйомки, щоб не втрачати час і зайві гроші.

До речі, майбутньому володарю землі теж не завадить топоплан, адже є ймовірність проходження будь-яких комунікацій по ділянці. Це може ускладнити або зробити неможливим подальше будівництво на ньому. Виходить, що результати топознімання можуть вплинути на рішення про придбання землі.

Інвентаризувати мережі комунікацій

Такий вид топознімання більше затребуваний юридичними особами, Зокрема балансоутримувачами ЛЕПов, водопроводів, кабелів і т.д. По суті це або для уточнення їх кількості та місця розташування. За технічним завданням може свідчити на топоплане не тільки саму комунікацію з її висотою, але і прилеглі об'єкти із заданою шириною від осі.

Отримати порубкових квиток

Для порубкового квитка не потрібен топографічний план, як такої. Тому що ні висоти, ні підземні комунікації вказувати не потрібно. Необхідна. На подеревная плані будуть вказані всі наземні об'єкти (будівлі, дороги і т.д.) і, відповідно, дерева і чагарники. Там же позначаються всі плановані до вирубки або обрізку дерева. Все це завіряється печаткою балансоутримувача території, на якій плануються порубкових роботи.

Створити генеральний план забудови

Генеральний план-основа територіального планування поселення. Це може бути як план міста або селища, так і садового товариства або дачного кооперативу. Для його розробки потрібно звернутися в спеціалізовані проектні організації. А ось базуватися він буде на топографічних планах масштабу 1: 500. Саме вони дадуть всю повноту даних про необхідну території.

Обчислити обсяг земляних робіт

Щоб запроектувати обсяг земляних робіт або обчислити вже виконану роботу потрібно звернутися до топозйомка. При проектуванні, користуючись топопланів з висотними відмітками і проектом будівництва камерально обчислюють планований обсяг земляних робіт.

Найчастіше цей обсяг збільшується через неточності в розрахунках або некоректного проведення робіт (наприклад без геодезіста- на «око»). Бувають випадки, що забудовник навмисно завищує обсяги робіт для отримання власної вигоди. Адже навіть 100 кубометрів грунта- це не менше 10 самоскидів, за які потрібно платити. Тому іноді потрібно в процесі будівництва проводити перевірку зробленого обсягу робіт. Можна її проводити систематично. Для цього використовують дані топознімання до будівництва і дані, отримані безпосередньо під час земляних робіт. Після обробки і обчислень можна дізнатися вже пройдений обсяг земляних робіт.

На закінчення

Тут вся справа в тому очевидному факті, що для правильного проектування будь-якої споруди дані про місцевість, на якій воно буде розташоване, завжди важливі і необхідні. Топографічна зйомка, таким чином, - це джерело даних для грамотного проекту, який буде враховувати реальний стан справ на ділянці і тим самим дасть можливість уникнути безлічі проблем на етапі як прокладки комунікацій і будівництва, так і здачі споруди в експлуатацію.

Підводячи підсумки, можна сказати, що правильною відповіддю на питання «Коли потрібна топографічна зйомка?» сміливо можна вважати відповідь «Завжди». Адже в будь-якому випадку, навіть якщо мова про будівництво не йде, власнику, як мінімум, знадобиться оформити на земельну ділянку. Для цього часто необхідна топос'ёмка.

Що стосується параметрів проведення цих робіт, то найчастіше використовують великомасштабну топографічну зйомку з масштабом 1: 500 і з перетином рельєфу 0,5 м. Але якщо на ділянці проводитимуться якісь специфічні роботи, зокрема, якщо потрібен ландшафтний дизайн, - незайвим буде перед оформленням технічного завдання на виконання топографічної зйомки проконсультуватися з нашими фахівцями.