Зміст статті

1. Практичні висновки для будівництва дерев'яного будинку

Будівельні норми і правила (скорочено БНіП) регулюють всі питання, які стосуються будівництва дерев'яних будинків. Є правила, які стосуються того, як буде розташований будинок з колоди на ділянці, мінімальних відстаней до різних типів будівель і до паркану і багато іншого. Також існують вимоги, які регламентують пристрій будь-якого житлового будинку.

Документи, в яких можна знайти мінімальні вимоги до проектування і влаштування житлових будинків з колоди:

• РСН 70-88;
• СНиП 2.08.01-89;
• СНиП 31-02-2001.

Тут є обмеження по площі приміщень і висоти кімнат. До речі, якщо проект вашого будинку включає приміщення, розмір яких менше мінімально можливо розв'язати, то БТІ просто його не зареєструє і почати будівництво за цим проектом на законних підставах ви не зможете.

Якого ж розміру повинні бути кімнати? Йдеться про те, що загальна житлова кімната (її часто називають зал) повинна мати площу від 12 кв.м., спальня не може бути менше, ніж 8 кв.м., мінімальний розмір кухні - 6 кв.м., ванної кімнати -1, 8 кв.м., а ось туалет (санвузол) може бути від 0,96 кв.м. Зауважимо, що подібні мінімальні розміри - це не примха чиновників, а підпорядкування санітарно-технічним вимогам.

Також до уваги при встановленні мінімальних площ для приміщень були взяті стандартні конструктивні особливості традиційних предметів меблювання, кухонних і побутових приладів. Зверніть увагу, що на мансардному поверсі ви можете зробити кімнати менше, ніж говориться в офіційних документах - тут дозволено зробити спальню не менше семи квадратних метрів. Щодо максимального розміру кімнат не сказано нічого, з чого випливає висновок, що ви можете зробити житлове приміщення як завгодно великого розміру.

Проходи і підйоми в приватному будинку також мають свої мінімальні норми. Наприклад, коридор повинен мати ширину від 0,9 м., Для прихожей (передній) не можна виділити менше 1,8 м., А ширина дерев'яних сходів на верхній поверх - від 0,9 м.

В СНиП 2.08.01-89 вказані норми для висоти поверхів - житловий поверх (обчислюється від підлоги до стелі) повинен бути як мінімум 2,5 м. В висоту, а ось висоту мансарди можна обмежити і 2,3 м. Якщо подібні обмеження не дотримані, то зруб можуть визнати непридатним для постійного проживання.

Говорячи про проектування дерев'яних будинків, треба згадати і про правила, що стосуються поверховості будівлі. Нагадаємо, що в поняття «поверховість будинку» включаються всі наземні поверхи разом з мансардним. Якщо ви хочете зробити собі підвальний або цокольний поверх, то вам треба знати, що згідно з існуючими правилами, на таких поверхах не можна розміщувати житлові кімнати.

А ось якщо верх перекриття виступає більш ніж на два метри від землі, то такий поверх прирівнюється до надземним та стає придатним для розміщення житлових приміщень. І навіть якщо підвал або цокольний поверх буде використовуватися лише для господарських потреб, то його висота не може бути менше 2 м.

На першому або цокольному поверсі ви можете облаштувати автомобільний гараж. Але тоді стіни в обов'язковому порядку повинні бути зроблені з негорючих матеріалів. Це ж стосується і перекриттів. Ще один момент - якщо над воротами гаража зроблені вікна кімнат, то в цьому випадку без козирка, висота якого мінімум 0,6 м, обійтися не вийде.

Бувають ситуації, коли домовласник не знає точної площі свого будинку. Тоді її вважають за правилами, які прописані в СНиП 2.08.01-89. Як кажуть фахівці, не завжди інженери БТІ правильно вважають загальну площу, бувають і помилки. Штучне завищення загальної площі не вигідно власнику, так як в цьому випадку збільшується розмір податку на нерухомість і збільшуються рахунки за комунальні послуги, які залежать від розміру приміщення.

Площа будинку - це сума площ всієї приміщень на всіх поверхах. Площа балконів і лоджій також додається до загальній сумі, так само як розміри сходових прольотів на рівнях відповідних поверхів. Тоді як горище будинку з колоди, підпілля, яке має господарське призначення, неопалювані господарські приміщення, які розташовані в цоколі або підвалі, в загальну площу не включаються.

І останнє, про що вам треба знати - розмір будь-якої кімнати вважають в межах внутрішніх дерев'яних стін (або перегородок). Виступи у плінтусів значення при розрахунках не мають. При обчисленні площі мансардного поверху вважають тільки той простір, де похилий стеля зроблена на висоті від 1,6 м. А ось ділянки, де стеля встановлений нижче, враховують, використовуючи коефіцієнт 0,7.

Дерев'яний будинок:

БНіП і традиції

У країнах, багатих лісом, історія дерев'яного домобудівництва налічує сотні століть. Здавалося б, технології зведення дерев'яного будинку вже відпрацьовані до дрібниць - і тут не повинно бути місця шлюбу. Але в дійсності дуже часто доводиться стикатися з неякісними дерев'яними будинками.

З давніх-давен на Русі люди будували дерев'яні будинки. За допомогою сокир і дворічних пив, від-ваги, шнура, рівня у вигляді чайного блюдця з водою і окоміру зводили великі красиві деревян-ні споруди. І виходили будинку Тьо-плимі, зручними для життя і довго-вічними. Довговічними в буквальному сенсі цього слова, тобто придатними для життя на кілька століть і для декількох поколінь. Багато з будинків будівлі XVIII і XIX століть сто-ят і понині. Але XX століття для деревян-ного житлового будівництва Росії виявився катастрофічним. Революція, колектив-активізація з розкуркуленням і ис-споживання середняків (людей, кото-які будували міцні дерев'яні будинки і жили в них), Друга світова виття-на практично повністю знищена-ли традиції і досвід зведення довговічних дерев'яних будинків. Перервався зв'язок поколінь платників і столярів. Брак досвідчених потомствених професіоналів своєї справи - реальність сьогоднішнього дня.

є норми

Як же будувати дерев'яні будинки в умовах браку професіоналів і втрачених традицій? Відповідь на це питання - досить простий: дотримуватися ГОСТи, будівельні норми і прави-ла, а в договорі підряду обязатель-но вказувати на це. На жаль дуже часто замовники не знають про норми і правила будів-ництва дерев'яних до-мов. На подив, і дуже багато будівельники цього не знають. Часто доводиться чути від робітників, що побудували неякісний дерев'яний будинок, фразу про те, що будівництво дерев'яних будинків не регламентується ГОСТами, будівельними нормами і правила-ми. Цією фразою вони намагаються заздалегідь виправдати себе і ввести в оману замовників. Насправді існує багато нормативних документів, регла-ментірующіх будівництво деревян-них будинків. Але спочатку перерахуємо ти-пи дерев'яних будинків:

Будинки (зруби) з колод ручної рубки;

Будинки (зруби) з оциліндрованих колод;

Будинки (зруби) з різного бруса - стандартного пиляного, профільовани-ного, клеєного;

Дім із дерев'яною структурою.

Проект - основа будь-якого будівництва

Основний нормативний документ при будівництві дерев'яних житлових будинків - це СНиП 31-02-2001 «Будинки жи-круглі одноквартирні». В даному СНиП чітко вказано, що власник здійснюва-ляет «забудову земельної ділянки по проектної документації, Узгодженої та затвердженої в установленому поряд-ке ». Саме в проектній документації забудовник разом з проектувальником може вказати всі необхідні особ-ності дерев'яного будинку, а саме:

Сорт і якість деревини конструк-тивних елементів;

Вимоги до особових поверхні-тям колод, до оздоблювальних і ізоляційним покриттям;

Вимоги до вузлів з'єднань колод і брусових елементів - величину зазорів міжвінцевих пазів і кутових з'єднань рубаних будинків (рекомендується 3-5 мм);

Вимоги до відхилень від вер-тікальной і горизонтальної площин (рекомендується не більше 5 мм на ділянці довжиною 2 м);

Кріпильні елементи (шпиль-ки, дерев'яні нагелі);

Застосовувані методи і матеріали для теплоізоля-ції (льоноволокно, герметики, конопатка);

Додаткові індивіду-альні вимоги (повне відсутність про-ствие грибкового забарвлення, допуски на відмінності в діаметрі колод або брусь-їв, антисептування або забарвлення, ше-роховатость поверхні).

У проекті фахівці повинні врахувати всі вимоги і розумні побажання власника майбутнього будинку. Проект - це основний документ, який позво-лит отримати якісно побудований дерев'яний будинок і уникнути непотрібної самодіяльності будівельників. У договорі підряду треба обов'язково вказати на відповідність споруджуваного будинку проектної документації.

Будинок повинен бути теплим

СНиП 31-02-2001 встановлює об-щие вимоги до житлових будинків незалежно від типів конструкцій зовнішніх стін. зовнішні стіни

характеризують-ся різними параметрами, два основних - несуча здатність і теплопровідність. зазвичай несучої здатності у дерев'яних стін всіх типів досить, а от зі збереженням тепла часто возника-ють проблеми. У будинків-зрубів найбільш поширений дефект - продування міжвінцевих пазів і кутових стиків колод і брусів.

Через переохолоджуючи-ня окремих ділянок стін на них об-разуется конденсат, перезволоження ж веде до утворення грибкових вражений-ний. А в документі чітко зазначено: «8.10. Огороджувальні конструкції будинку повинні мати теплоізоляцію, воздухоізоляціі від проникнення зовнішнього холодного повітря і пароізоляцію від дифузії по-дяного пара з внутрішніх приміщень, що забезпечують необхідну темпе-ратуру на внутрішніх поверхнях кон-трукцій і відсутність конденсації вла-ги всередині приміщень; запобігання накопичення вологи в конструкціях. Раз-ка температури внутрішнього повітря і внутрішньої поверхні конструкцій зовнішніх стін при розрахунковій тим-пературі внутрішнього повітря не долж-на перевищувати + 4 ° С, а для конструкцій підлоги першого поверху: + 2 ° С. Температура внутрішньої поверхні конструктивних елементів вікон не повинна бути нижче + 3 ° С при розрахунковій температурі зовніш-ного повітря ».

якість деревини

Серед усіх типів дерев'яних будинків найбільш широке поширення по-лучілі будинку з оциліндрованих колод-на. Їх будівництво регламентується ГОСТом 30974-2002 «З'єднання угло-ші дерев'яних брущатих і бревенча-тих малоповерхових будівель. Классифик-ція, конструкції, розміри ». Даний ГОСТ встановлює, зокрема, важливі розміри випусків колод в перерубати і інші відповідальні параметри зрубів.

Пороки деревини по ГОСТу 2140-81	Норми обмеження вад в пиломатеріалах для ортов
	добірний
4. Грибні поразки 4.1. Грибні ядрові плями (смуги)	Не допускаються	Допускаються загальною площею в% від площі пиломатеріалу, не більше			допускаються
4.2. Заболонні грибні забарвлення і цвіль	Не допускаються	Допускаються поверхневі у вигляді плям і смуг. Глибокі допускаються загальної площа-дью в% від площі пиломатеріалу, не більше			допускаються
4.3. гнилі	Не допускаються	Не допускаються			Допускається тільки строката ситова ядро-вая гниль у вигляді плям і смуг загальною площею не більше 10% площі пиломатеріалу
5. Біологічні пошкодження 5.1. червоточина	Допускається неглибока на обзольних частинах пиломатеріалу		Допускається на будь-якому однометровом ділянці довжини пиломатеріалу в штуках, не більше

Якість деревини оциліндрованих колод і бруса регламентується ГОСТом 8486-86 «Пиломатеріали хвой-них порід», чітко визначає сорт-ність деревини, що допускається кіль-кість різних дефектів для сортів деревини. Будівельники часто економлять на якості деревини і будують будинки з деревини IV сорту, яку даний стандарт в принципі забороняє примі-няти для будівельних конструкцій. При укладанні договору підряду необ-обхідно вказати в договорі вимоги до якості деревини: для колод з лицьовою поверхнею повинна застосовуватися деревина I сорту, для закладаються конструктивних елементів - деревина II сорту. В цьому випадку ви отримаєте красиву і міцну конструкцію вашого будинку, а в разі спору договір з указу-ням сорти деревини і ГОСТ 8486-86 захищатимуть вас від спроб поспіль-ків побудувати неякісний дере-вянний будинок.

Частий шлюб деревини - поразка деревними грибками. У ГОСТ 8486-86 зазначено допустиме присутність гриб-кового ураження в деревині того чи іншого сорту. Тільки в деревині відбір-ного сорту не допускається присутність грибкових забарвлень, а в деревині I сорту допускаються грибкові забарвлення на 10% площі пиломатеріалів.

Виробники пиломатеріалів часто посилаються на відсутність прямих норм і правил, що регламентують изготовле-ня і будівництво зрубів з оциліндрованих колод. Але фактично вони є різновидом Пиломатеріа-лов, і до них застосуємо і ГОСТ 8486-86 і інші нормативні документи по де-ревучи конструкціям. Але краще все вимоги до зрубу викласти в проектній документації і вказати в договорі, тог-да у будівельників точно не виникне ж-ланія будувати явно неякісний будинок.

міцність конструкцій

Дуже частий шлюб дерев'яних до-мов - хиткість перекриттів або недостатня міцність дерев'яних балок на опір прогину. При проектуванні необхідно розрахувати і вибрати достатню перетин балок відповідно до вимог СП 64.13330.2011 «Дерев'яні конструкції. Актуалізована редакція СНиП 11-25-80 », що регламентують ус-ловия безпечної роботи дерев'яних конструкцій.

Якість оздоблювальних та ізоляційних-них покриттів в дерев'яному будинку долж-но відповідати вимогам СНиП 3.04.01-87 «Ізоляційні і оздоблю-ні покриття». Зокрема, в цьому до-кумента вказані такі важливі вимоги до пристрою дерев'яної підлоги: «Зазор між дошками покриття не повинні перевищувати 1 мм». На прак-тику зазори між суміжними дошками дуже часто досягають 3-5 мм. Будів-ки пояснюють це усиханням деревини та іншими причинами. Але СНиП чітко і однозначно не допускає зазорів бо-леї 1 мм, а підлоги з великими зазорами є будівельним шлюбом.

Ми розглянули невелику, але ос-новного і важливу частину нормативних вимог до дерев'яних будинків. Пе-ред початком будівництва дерев'яно-го будинку обов'язково вивчіть вказані нормативні документи, розробіть проект з урахуванням нормативних требова-ний і тоді в результаті ви отримай-ті красивий, довговічний і затишок-ний будинок.

СНиП - звід норм і правил. Документ, який доступною мовою розповідає нам, як планувати з будувати правильно. Правильно - з точки зору фахівців найвищого рівня, які зібрали в своїй праці весь досвід і інформацію, що надходить до них. СНИП - це, скоріше, як аксіома, тобто незаперечна правда. Можна відступати від сніпів, але в більшості випадків - їх дотримуються.

СП - звід правил. Приймач СНіПів після розпаду Радянського Союзу.

ГОСТ - державний стандарт. Документ, який регламентує ту чи іншу область діяльності. Можна сказати так: якщо зроблено по ГОСТ - гарантована якість. ГОСТи можуть доповнюватися, виходити нові редакції гостів - адже наука не стоїть на місці.

ТУ - технічні умови. Це як ГОСТ, тільки розроблений будь-яким підприємством для себе. На їх основі проводиться сертифікація продукції та інші процедури. При цьому вимоги, встановлені технічними умовами, не повинні суперечити обов'язковим вимогам державних або міждержавних стандартів, що поширюються на дану продукцію.

Список матеріалів

(PDF, 4.3 Мб)
Москва Стройиздат 1 991
Проектування житлових будинків. Об'ємно-планувальні рішення.
Надзвичайно корисний документ, який допоможе людям, які збираються будувати своє житло. Все тільки у справі, власне, як і в інших СНіП. Практично в кожному рядку - потрібні поради з планування свого заміського будинку. Номер один у нашому списку СНіПів.

2010 г. (PDF, 1.96 Мб)
Мінрегіон РОСІЇ Москва 2010
СНиП містить правила проектування покрівель з бітумних матеріалів, азбестоцементних, керамічних, а також металеві покрівлі, в тому числі металочерепиця. У ньому представлені практично всі існуючі на даний момент покрівлі.

1989 (PDF, 185 Кб)
Ці норми і правила поширюються на проектування житлових будинків (квартирних будинків, включаючи квартирні будинки для людей похилого віку та сімей з інвалідами, що пересуваються на кріслах-колясках, в подальшому тексті - сімей з інвалідами, а також гуртожитків), висотою до 25 поверхів включно.

1988 (PDF, 6.6 Мб)

Ці норми поширюються на проектування основ і фундаментів будівель і споруд, що зводяться на території розповсюдження вічній грунтів, яка визначається відповідно до вимог СНиП 2.01.01-82.

Практичні висновки для будівництва дерев'яного будинку

Перед початком робіт потрібно зіставити проєкт із чинними місцевими будівельними, протипожежними та санітарними вимогами. Особливу увагу приділяють захисту деревини від вологи, безпечним відстаням, вентиляції конструкцій, вузлам проходження димоходів і правильному влаштуванню електромережі. Остаточні рішення має перевірити профільний фахівець з урахуванням умов конкретної ділянки.