Проект будинку, перш за все, допоможе Вам уявити собі, як буде виглядати ваш майбутній будинок на ландшафті. А ескізи поверхів допоможуть вам зрозуміти, що буде представляти Ваш майбутній будинок зсередини.

Всі наші проекти проходять повний цикл проектування і готові для. Креслення високого рівня і призначені для роботи з професійними будівельниками.

У складі наших проектів ми не надаємо кошторису. Ми робимо це свідомо, так як ціни змінюються, в залежності від специфіки місцевого ринку матеріалів і послуг, транспортної доступності і ділянки забудови. Навіть кліматичні умови можуть впливати на ціни. Тому точних цін ми не зможемо вказати. Але Ви можете розрахувати всі ціни самі, тому як проект дає повне уявлення про обсяги та кількість матеріалу для будівництва.

Компанія Топдах надає проекти будинків, які включають в себе повний комплект креслень, що складаються з трьох розділів:

1. Архітектурний розділ

Архітектурний розділ складається з декількох частин.

• По-перше, це відомість креслень.
• По-друге, загальні дані про проект і його специфікації.
• По-третє, тут буде план поверхів, що включає в себе планування кожного поверху будинку. Так само в плані поверхів можна ознайомитися з усіма внутрішніми приміщеннями, дізнатися їх габаритні розміри і площі.

На цих кресленнях будуть вказані розташування всіх дверей, вікон, розташування вентиляційних шахт і камінів з димоходами, товщина стін і перегородок, висота поверху, щодо нульової позначки. Всі розміри вказуються по осях відповідних стін.

• По-четверте, архітектурний розділ складається з креслень фасадів, які демонструють фронтальні зображення будинку з кожної зі сторін. Це дозволить Вам подивитися розташування вікон, дверей гаражних воріт, балконів, звіси і коник покрівлі та їх розташування по висоті, інші елементи фасаду.
• По-п'яте, архітектурний розділ включає в себе креслення вертикального, повздовжнього і поперечного перерізу будинку. Ці креслення необхідні вам для того, щоб Ви могли легко визначити висоту приміщень на поверхах, кут нахилу скатів покрівлі в мансарді, величину заглиблення підвалу або цокольного поверху.

2. Конструктивний розділ

Конструктивний розділ складається з

• загальних даних,
• схем розташування елементів фундаменту, сходів, перекриттів, кроквяної конструкції,
• детальних креслень окремих вузлів,
• специфікації виробів і матеріалів.

Звертаємо Вашу увагу на креслення планів монтажу, які також входять до цього розділу.

Дані креслення дозволять Вам поелементно ознайомитися з конструкцією фундаменту, перекриттів, кроквяної системи, підлог і пр. Тут будуть вказані схеми розкладки бетонних блоків фундаментів, балок і плит перекриттів, ділянок монолітного бетонування з елементами армування та ін.

Що стосується найбільш складних вузлів примикання конструктивних елементів один до одного і деталей, то вони показані на кресленнях окремо. Тут же Ви знайдете основні розміри і прив'язки по осях.

3. Інженерний розділ

Інженерний розділ складається з

• схеми систем водопостачання і каналізації (ВК),
• загального пояснення про розрахунки,
• схеми опалення та вентиляції (ОВ),
• електрообладнання (ЕО),
• специфікації обладнання, виробів і матеріалів.

У документах також прописані схеми системи життєзабезпечення, які включають в себе плани поверхів. На кожному поверсі ми вказуємо проходження розвідних трубопроводів холодного та гарячого водопостачання, а також труби з побутовою каналізацією і труб опалення.

Реалізований проект приватного будинку від архітектурного бюро Топдах

Що включає в себе проект будинку?

Будівництво будь-якої будівлі повинно вестися за проектом. цього незамінного інструменту контролю якості робіт і витрати будматеріалів. Що повинно входити до його складу? Розповімо про це докладніше.
Виділяють два послідовно розробляються проекту будинків: ескізні і робочий. Ескізні проекти будинків містять начерки майбутньої будівлі, що розкривають його планувальне, об'ємно-просторове і стильове рішення. Сюди входять креслення зі схематичним планом забудови території, планом всіх поверхів будівлі, планом покрівлі, зовнішнім виглядом будівлі і його розрізами (поздовжнім і поперечним). Крім того, в цьому документі вказується загальна площа будівлі, і перераховуються матеріали, з яких він буде побудований. Тут же в загальних рисах можуть бути відзначені конструктивні особливості будівлі та дана номенклатура нестандартних виробів.

Робочі проекти будинків

Розробка робочої документації, Що представляє собою програму дій для будівельників, ведеться на підставі затвердженого замовником ескізного проекту. Робочий проект складається з трьох основних частин: архітектурної, конструкторської та інженерно-технічної.
Архітектурна частина включає генеральний план ділянки і проект вертикального планування, який демонструє обсяги земляних робіт, а також, в деяких випадках, проект благоустрою ділянки. Крім того, до складу архітектурної частини входить опис фасадів будівлі із зазначенням всіх необхідних розмірів, А також плани всіх поверхів, що містять такі параметри, як площа приміщень, розміщення і розміри стін, перегородок, віконних і дверних прорізів, внутрішніх сходів і т.п. Інші елементи архітектурної частини. це план покрівлі і креслення поздовжнього і поперечного розрізів по основних приміщеннях, сходах і головного входу з відображенням конструктивного рішення будівлі.
Конструктивна частина робочих проектів будинків призначена безпосередньо для замовлення матеріалів та ведення робіт на будмайданчику. До її складу входить план фундаментів; план перекриттів; план покрівельних конструкцій; перерізи фундаментів, стін і інших конструктивних вузлів, деталей і елементів будівлі; специфікації конструктивних елементів.
Нарешті, інженерно-технічна частина робочих проектів будинків містить дані про склад і розміщення різних елементів інженерного обладнання, про його потужності і про розведення мереж. Ця частина робочої документації складається з кількох розділів, включаючи розділи газопостачання, опалення та вентиляції, водопостачання і каналізації, електропостачання та слабкострумових мереж. В окремі розділи виносяться проекти сигналізації та охоронних систем.

При проектуванні, розділи (томи), присвячені інженерних систем, є частиною загального проекту житлового будинку, офісного або промислової будівлі. Всі ці розділи повинні бути синхронізовані між собою і не повинні містити взаємних протиріч. Тому різні організації та служби, відповідальні за створення тих чи інших томів, працюють в тісній взаємодії один з одним.

Друга обов'язкова умова - виконується проектування інженерних систем має відповідати всім необхідним вимогам нормативно-технічної бази, а також проект повинен містити точне виконання всіх розрахунків. Це є запорукою стабільної та ефективної роботи цих систем в період експлуатації будівлі, а також значно зменшує ймовірність збоїв і виникнення аварійних ситуацій.

Некоректно виконане проектування інженерії може спричинити за собою серйозні помилки. Не завжди ці помилки можуть бути виявлені до процесу монтажу, особливо якщо у підрядника на монтажні роботи немає в штаті кваліфікованих фахівців, здатних провести технічний АУДИТ проекту. В цьому випадку, допущені помилки можуть серйозно вплинути на безвідмовність і правильність роботи інженерного комплексу. Крім того, при такому підході може бути значно скорочений термін служби інженерних систем.

Компанія ВіДстрой Інжиніринг з 1999 року професійно займається проектуванням інженерних систем, а також виробляє установку, пуско-налагоджувальні роботи і їх сервісне обслуговування. Штат компанії сформований десятиліттями роботи і складається з професіоналів своєї справи. Власний штат проектувальників, інженерів, монтажних бригад дозволяє компанії, виконувати взяті на себе зобов'язання на найвищому рівні і гарантувати замовнику незмінно високий результат.

Розділи проекту інженерних систем

Проектна документація, згідно з нормативними вимогами, повинна включати в себе такі обов'язкові інженерні розділи:

• 1. ОВ - проектування вентиляції, опалення та кондиціонування. Таке поєднання цих систем в один том виправдано, так як їх контури часто об'єднані (наприклад, при реалізації системи «чиллер-фанкойл» і при повітряному опаленні) або мають загальне управління (як у випадку з «розумним будинком»);
• 2. ВК - Водопостачання і каналізація. У цьому розділі містяться схеми, розрахункові дані і специфікації, на основі яких створюються системи холодного і гарячого водопостачання, внутрішніх і зовнішніх комунікацій водовідведення та водоочищення;
• 3. ЕО - електроосвітлення внутрішнє. Цей розділ описує всі застосовувані освітлювальні прилади і схеми прокладки відповідних кабельних магістралей;
• 4. ЕН - електроосвітлення зовнішнє;
• 5. ЕС - внутрішнє і зовнішнє електропостачання. Проект містить схеми монтажу і технічні характеристики щитового обладнання і силовий кабельної системи;
• 6. ЕС - електрообладнання силове. Багато в чому перетинається з попереднім розділом, але сфера застосування даного тому - професійне технологічне обладнання, що харчується від електромережі. Як правило, входить до складу проектної документації промислових об'єктів;
• 7. ЗГ. Розділ, присвячений захисту від блискавки і заземлення будівель.

Крім того, до складу загального проекту будинку можуть входити інші розділи, присвячені інженерних систем будівлі. Зокрема, вони можуть зачіпати слабкострумові мережі - відеоспостереження, охоронну та пожежну сигналізацію, структуровану кабельну мережі (СКС), IP-телефонію. У цьому випадку проектування інженерних систем відповідних томів також є частиною загального проекту будинку і має бути погоджено з іншими інженерними та загальнобудівельними розділами.