Розрахункова величина, яка визначається кваліфікованими фахівцями, звана оціночною вартістю квартири, може бути двох видів - кадастрової і інвентаризаційної. Ці два поняття - абсолютно різні суми, для обчислення яких враховується безліч чинників.

Довідка про вартість квартири за однією з двох величин видається у відповідних державних структурах після надання конкретного переліку паперів. У деяких випадках співробітники держслужби вправі відмовити громадянину в прийнятті заяви про оформлення даних довідок.

При здійсненні будь-якої операції з майном (відчуження будинку, перепланування квартири і т. Д.), Розрахунку суми податку і з багатьох інших причин потрібно підтвердження оціночної вартості житлового приміщення.

Залежно від мети, на підставі якого потрібна довідка з даною інформацією, виділяють кадастрову та інвентаризаційну вартість об'єкта нерухомості.

Кадастрова оцінка необхідна у нижчезазначених випадках:

• при здійсненні викупу об'єкта нерухомості державою або муніципальними органами у громадянина;
• для визначення розміру податку на землю або майно.

В ході здійснення кадастрової оцінки майна відбувається визначення оціночної вартості житла. Дана величина називається кадастрової вартістю і вказується в кадастровому паспорті квартири.

При її визначенні враховується безліч факторів (рік побудови, використані матеріали, площа, призначення землі, місце розташування будинку, рівень розвитку району, питомий показник на 1 квадратний метр і т. д.), тому точно розрахувати дану суму може виключно фахівець. Варто відзначити, що кадастрова вартість близька за значенням до ринкової оцінки.

Довідка про інвентаризаційної вартості квартири може знадобитися в наступних випадках:

• для відчуження приміщення (передачі в дар, продаж, обмін);
• для приватизації житла;
• при розрахунку податку на майно;
• і т.д.

Інвентаризаційна вартість в кілька разів нижче кадастрової та ринкової. Для її визначення використовуються інші фактори - наявні комунікації, площа приміщення, рік побудови, розташування і т. Д.

Корисний матеріал:

Де і як отримати довідку про інвентаризаційної вартості житла?

Довідка про інвентаризаційної вартості видається при особистому зверненні господаря житлового приміщення або його законного представника одним з наведених нижче способів:

• через МФЦ;
• через відділення БТІ;
• за допомогою веб-порталу державних послуг (https://www.gosuslugi.ru/pgu/service/7700000010000291306_.html#!_description).

Щоб отримати цю довідку заявнику потрібно підготувати пакет документації, зазначений нижче, і надати його в відділення держслужби:

• бланк з сплаченим митом (сума відрізняється в залежності від регіону і розцінок певної контори, в середньому - 540 рублів);
• правовстановлюючі папери, на підставі яких громадянин отримав право володіння квартирою (наприклад,);
• паспорт заявника;
• (Для юридичних осіб);
• довіреність на ім'я представника (при необхідності);
• заяву по (бланк також видається співробітником державної служби).

Якщо квартира не вимагає проведення інвентаризації (зазвичай дана процедура проводиться один раз в 5 років), на підготовку довідки піде не більше 10 робочих днів з моменту подання запиту в держслужбу.

Як і де отримати довідку про кадастрової вартості квартири?

Підстави для відмови в наданні довідки

Причиною відмови в прийнятті паперів або невидачі довідки може стати надання неповного пакета документів, їх неправильне оформлення (з помарками в паперах або невірною інформацією), несплата держмита, звернення особи, що не має права на отримання даного документа.