Якщо вам дістався великий і рівний заміський ділянку, є сенс поставити на ньому просторий одноповерховий будинок. Це оптимальне рішення для сімей з маленькими дітьми або літніми батьками. Тут немає сходів, і для тих, у кого виникають труднощі з підйомом / спуском, таке проектування буде єдино правильним. Кращим же матеріалом в заміському будівництві сьогодні вважаються піноблоки. Вони володіють хорошими теплоізоляційними характеристиками, а також достатню міцність, щоб з них можна було зводити невисокі котеджі.

Приземкуваті будівлі тепліше високих котеджів, оскільки загальна поверхня стін, через які йдуть втрати енергії, вдвічі менше. Однак не варто забувати, що при рівній площі в одноповерхових будівлях збільшуються розміри покрівлі та фундаменту. Але навіть це не змінює факту, що тепло тут зберігається на 10% краще, ніж у дворівневому житло. І це без урахування характеристик пінобетону.

Проект будинку всього в один поверх володіє і іншими достоїнствами:

• Економиться час на будівництво та оздоблення під ключ.
• Зменшуються витрати на підряд, оскільки, крім покрівельних, тут немає інших робіт на висоті, що впливають на підсумкову вартість.
• Чи не доводиться виділяти площу для облаштування додаткових санвузлів на верхніх поверхах (якщо немає мансарди).
• Скорочуються поточні витрати на утримання заміського житла за рахунок простоти ремонтів.

Без недоліків справа теж не обійшлося. Наприклад, одноповерховий будинок з пінобетону при площі в 100-150 кв. м буде важко розпланувати, а від складних довгих коридорів вам і зовсім не піти. Що ж стосується інших обмежувальних чинників, то такий великий котедж не вдасться побудувати на маленькій ділянці або при серйозних нерівностях рельєфу.

Короткий опис проектів

Проект №1.

Відносно невеликий і акуратний будинок з піноблоків 8х11 м з ганком біля входу і широкої відкритою терасою на задньому дворі, що збільшує його площа майже до 100 кв. м. Внутрішнє планування передбачає всього три житлових приміщення: дві спальні 12,1 і 9,1 м 2, а також поєднану кухню-вітальню на 30,7 квадратів, розділену короткою перегородкою. Із загальної кімнати двері ведуть прямо на відкриту терасу, так що з настанням тепла на сімейні посиденьки або відпочинок з гостями можна буде перебиратися на свіже повітря.

Цей проект будинку з пінобетону під ключ відрізняє дуже зручна і продумана схема центральної частини:

• Тамбур-гардеробна біля самого входу (3,7 м 2).
• Двері, що ведуть в котельню розміром 4,8 м 2.
• Невеликий хол (3,9 м 2), з якого можна потрапити в усі житлові приміщення.
• Суміщений санвузол в самому кінці.

План котеджу з пінобетону явно створювався для постійного проживання. Тут максимум корисної площі відведено під житлові приміщення, а допоміжні служби розміщені дуже компактно, але так, щоб в них було однаково легко потрапити з кожної кімнати.

Проект №2.

проект одноповерхового будинку з піноблоку багато в чому перегукується з попереднім варіантом: то ж невисока ганок на вході, та ж відкрита тераса зі зворотного боку. Але за рахунок більшої площі в 150 кв. м планування усередині виявилася куди складніше і в той же час функціональніша. На схемі будинок явно розділений на три нерівні частини:

• Праве крило - житлова зона. Тут розташувалися 3 спальні різної площі з виходом в загальний міні-хол. Залишилося і 6 квадратів для організації функціонального санвузла з душовою кабіною, ванною, унітазом, біде і умивальником.
• Центральна частина. Велику площу на плані зайняла простора вітальня (31,4 кв. М) з пристінним каміном і виходом на терасу. Біля ганку ж скромно тісняться тамбур, компактний туалет і побутівка на 5,4 м 2.
• Ліве крило повністю зайняла кухня-їдальня площею 17,9 м 2. Вона могла б бути і більше, але частину простору пішла на облаштування широкої тераси, на яку звідси теж є вихід.

Родзинкою, яка відрізняє цей проект будинку від схожих рішень з пінобетону, став ще один осередок. Точніше - піч-барбекю, яка розташувалася в кутку на веранді. Вона примикає до тієї ж стіні, що і камін у вітальні, а значить, при обробці під ключ потрібно віддати перевагу вогнестійким матеріалами. Самі ж піноблоки в цьому плані досить надійні.

Проект №3.

Будинок з пінобетонних блоків з прибудованим гаражем на 2 машини має дуже складну внутрішню планування, через що з житлових кімнат довелося зробити окремі виходи на веранду. Звичайно, площа спалень немаленька: дві по 13 квадратів і одна - 17. Але й сам котедж з урахуванням гаража займає на ділянці 185 м 2.

Грамотно організований дальній блок приміщень з окремим входом з центрального коридору:

• поруч зі спальнею розмістилася повноцінна гардеробна кімната 6,4 м 2;
• трохи далі - суміщений с / у з кутовою ванною і душем.

Вийшло щось на зразок готельних апартаментів загальною площею 34 квадрата на плані. З малих спалень через той же коридор можна потрапити в окремий санвузол (без ванни), побутову кімнату і кухню-їдальню. Також з житлових приміщень і з гаража передбачені додаткові двері на веранду.

А ось з боку входу проект будинку з пінобетону вийшов вже дуже хитромудрою. Зовні все це виглядає ефектно: стильна кутова веранда з колоною і розсувними заскленими дверима, що ведуть в їдальню і вітальню. Але всередині починаються суцільні складності. Основний вхід ховається за виступаючим блоком загальної кімнати, і веде він в бічній коридор, де одночасно розташовуються гардероб і опалювальний котел. Сюди ж виходять двері гаража з піноблоків. З цього тамбура в житлову частину можна потрапити, тільки перейшовши в самий початок центрального коридору, а по факту - все в ту ж їдальню.

Проект №4.

Це вже проект одноповерхового будинку з мансардою з піноблоків, що дозволило на невеликому заміській ділянці поставити споруду загальною площею понад 100 кв. м. У підпокрівельний простір «переїхали» все три спальні (дві з них мають власний вихід на балкон). З маленького сходового холу в центрі мансарди можна потрапити у ванну.

Таке просте проектування полуторного поверху дозволило залишити внизу всі інші служби і приміщення загального користування. Причому і тут вдалося реалізувати поділ будинку на функціональні зони. У далекому лівому крилі розмістилися тільки вітальня з кутовим каміном і кухня площею 12 квадратів. А от права половина, куди безпосередньо веде вхідні двері, гідна більш детального розгляду.

Вхід в будинок з піноблоків виглядає так:

• ганок;
• відтинає тамбур;
• повноцінна передпокій площею 10,2 м 2;
• невеликий гостьовий санвузол.

З передпокою можна потрапити у вітальню двома шляхами: через їдальню або міні-хол, де і починається сходи в мансарду. Добре продумано розташування господарського блоку - він знаходиться в дальньому кутку будинку відразу за сходинками і притулилася під ними комори. Але найцікавіше, що зовні в нього можна увійти з бічного ганку.

Від чого залежить вартість будівництва?

Будинок з піноблоків сам по собі досить легкий, а зведення в один поверх дозволяє розподілити навантаження від коробки по великій площі. Це означає, що можна використовувати менш потужний і дорогий фундамент. Витрати на матеріали для нього навіть під широкі споруди з пінобетону в 100-150 кв. м складуть 120 000-150 000. Плюс ще близько 40% від цієї вартості потрібно буде віддати підрядникам, якщо ви замовляєте роботу під ключ.

Витрати на пінобетонні блоки і оплата праці кладочніков розподіляються приблизно в тому ж співвідношенні. Але оскільки особливих складнощів крім обсягів тут немає, можна відмовитися від послуг будівельних організацій і виконати роботу самостійно. Таким чином, ви заощадите відсотків 20-25 від загального бюджету. Тільки обов'язково слід окремо розрахувати кількість будматеріалів на внутрішні перегородки. Для них краще вибрати більш легкі і доступні за ціною теплоізоляційні піноблоки щільністю D400.

У невисоких будинках не потрібні додаткові перекриття з утепленням і шумоізоляцією. Це ті моменти, які здешевлюють проект одноповерхових будівель в порівнянні з іншими будівлями. Але на чому тут не варто економити, так це на пакеті документів. Щоб будинок з піноблоків вийшов дійсно надійним і не викликав проблем на стадії будівництва або в процесі експлуатації, краще витратити 20 000-25 000 на початковому етапі. За ці гроші можна буде замовити обстеження грунту, проектування (або хоча б адаптацію типового варіанту під ваші запити), узгодження документації.

Самі по собі пінобетонні блоки вже є бюджетним рішенням, що дозволяє зводити з них просторі будинки дешевше, ніж із традиційної цегли.

У порівнянні з керамікою витрати на будівництво виявляться нижче на чверть, з урахуванням більш складної обробки легкої кладки - на 15%. Якщо ж розглядати газобетон, то і тут піноблоки показують кращий результат, хоч розрив в цінах вже і не так помітний: 10% і 5% відповідно. Але це близько тисячі рублів на кожному квадратному метрі споруди, що при площі 100 кв. м дасть економію в 100 000 рублів.

Помилкою буде думати, що невеликі за площею приватні котеджі мало чим відрізняються один від одного. Навпаки, будучи найбільш затребуваними серед росіян, проекти будинків до 100 кв. м. вельми різноманітні в плані архітектурних стилів, матеріалів зовнішньої обробки, наявністю додаткових опцій.

Єдине, що об'єднує такі котеджі - це максимальна практичність і раціональність в плані використання корисної площі. Тут немає широких коридорів і спалень для гостей, зате ергономічна планування внутрішнього простору дозволить насолоджуватися мешканцям продуманим комфортом.

Проекти блокових будинків одноповерхові

якщо площа земельної ділянки дозволяє, то такий будинок стане справжнім його прикрасою. Будівництво котеджу в один поверх займе мінімум часу, при цьому його планування буде відрізнятися максимальною функціональністю. Зручність одноповерхової споруди особливо оцінять люди похилого віку, яким складно було б підніматися по вузьких, а часом і гвинтовим, сходах, на другий поверх або мансарду.

типове планування одноповерхових проектів будинків до 100 кв. м. включає в себе невеликий передпокій, кілька спальних кімнат для господарів і їхніх дітей, кухню, часто об'єднану з їдальнею, простору вітальню, один-два санвузли і невеликі господарські приміщення (комора, гардеробна і т.п.).

За бажанням замовника планування може змінюватися в залежності від потреб. Наприклад, одна зі спалень може бути перероблена під робочий кабінет, замість їдальні збільшена площа вітальні і т.д. До житлового об'єкту можуть впритул примикати гараж або лазня, а вхід обладнаний як з боку будинку, так і з боку вулиці.

Двоповерхові котеджі до 100 кв. м. і будинки з мансардою

Якщо ж ділянка невелика, а на його території потрібно вмістити, крім житлового будинку, ще кілька будівель, то найкращим виходом стануть проекти блокових будинків в два поверхи, а також котеджі з мансардою. При цьому, будівництво може проводитися з різних матеріалів (наприклад, перший поверх - газобетонні блоки, другий - пінобетонні), що ще трохи знизить його вартість.

При проектуванні таких котеджів все приміщення загального користування у своєму розпорядженні на першому поверсі - кухня, їдальня, вітальня. Спальні кімнати планують на другому або мансардному поверсі. Санвузли і технічні приміщення знаходяться, як правило, на обох поверхах будинку. Трохи розширити корисну площу можна за рахунок балконів - відкритих або утеплених.

Сьогодні кожен власник квартири мріє про приватний будинок без сусідів. Це повинно бути житло:

• комфортне,
• затишне
• Куди можна вселитися відразу після покупки.

Розглядаючи різні варіанти не дуже дорого житла, варто звернути увагу на низькі ціни на будинки з піноблоків до 100 кв м. Адже в поняття вартості завжди входила ціна будматеріалів в першу чергу.

Пінобетон є порівняно новим і маловідомим будматеріалом. Його винайшли 70 років тому, проте в останні 10 років він завоював досить гучну популярність. Сьогодні переважає думка, що піноблоки є відмінним будівельним матеріалом, якщо ви збираєтеся звести будинок малоповерхового типу. Пінобетонні блоки виглядають переконливо, проте є дуже легкими і міцними при цьому.

Гарні будинки з піноблоків до 100 кв м - чудовий вибір і економія коштів!

Пінобетон практично не вбирає вологу, тому що має замкнутої пористістю. Йому характерні високі показники по тепло- і шумоізоляції. Важливий момент - пінобетон є екологічно чистим матеріалом, так як не характеризується виділення шкідливих речовин. Та й ціни на будинки з піноблоків до 100 кв м нижче, ніж із цегли.